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两会透露了什么楼市信号?对泰安房产市场有什么影响?

影子2020年05月23日 17:22   
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[导读]两会透露了什么楼市信号?对泰安房产市场有什么影响?

  十三届全国人大三次会议5月22日上午在北京人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。2020年政府工作报告提出,深入推进新型城镇化。发挥中 心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。同时提出,加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

       而两会透露了什么信号呢,对泰安的房地产市场又有什么影响?

       首先提出了城镇化,中 央的态度明确,实际上是支持房地产业,对于大城市周边的城市来说是个好机遇,重提房住不炒,即使今年的疫情很严重,房地产受到很大的冲击,调控依然会继续,稳定市场还是导向,明确了因城施策,后续地方调控政策放松几率很大,不太可能出现刺激楼市的政策,今年的房地产发展依然是稳字当头,而且很多贷款资金流入房地产,目前的建设不再只围绕房地产,更强调了宜居性、旧村改造各方面,这对于房地产行业的发展也会起到积极作用,包括城市绿化、当下强调的新基建。而最近提到的房地产税问题却只字未提,也就是说房地产税将会有很长一段时间不会出现。两会后,放松调控将会成为主流,今年要稳增长、稳就业,楼市需要活跃,活跃的同时也要保持市场稳定,对于购房者而言,降准降息直接关系到购房成本,尤其是房贷利率下行,要学会计算转换LPR。

       目前泰安各个地区都在发展,尤其是西部,泰安西湖的建设、高铁站的建设、学校医院的建设,西部高铁片区经过几年的发展,各方面都已趋于成熟,房价也是持续上涨,南部将建设两所小学,加上儿童医院带动的经济发展,虽然房价上涨缓慢,但后续的发展可想而知。东部也要建设高铁站实现济泰一体化,北部不必多说,不论是环山路、环山路东、环山路西,房价都是相当高的,目前城市规划已经围绕老城区形成了各区域的发展,其实不同的年龄阶段和不同的经济能力会选择不同的区域,长期投 资会选择老城区和北部,新婚夫妇或泰安周边购房者会选择南部或高铁区域,而东部房源较少,均价也在一万以上,大部分都是老房换新房的购房者,各个区域都在发展,大家可以根据自己的经济状况和生活习惯选择自己的房子,目前政府调控楼市回暖,房价也在稳定上涨,对于两年后买房的你现在一定是最 佳购房时机。


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