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买房为什么要跟着城市规划走?要考虑哪些因素?

影子2020年05月20日 16:04   
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[导读]买房为什么要跟着城市规划走?要考虑哪些因素?

      我们都知道,买房要关注房价、户型、楼层等因素。除此之外,地区也有很多购买住宅的人受到关注。事实上,不论是居住还是投 资,都需要选择位置合适的房子,尤其是对当下的泰安人来说,泰安西湖刚开放,高铁片区楼盘林立,南部新规划两所小学,济泰一体化也要推动东部的发展,泰安不再像以前只发展老城区了,东南西北都在发展,但是老城区的房价还是屹立不倒,持续还翻倍的涨,不过目前泰安的建设对于以前认为老城区房价太高的人来说,也是一个福音了,目前高铁区和南部区域都已建设了学校和医院,甚至每个社区内都建设了配套幼儿园,我们的生活质量越来越高,物业也不断更新管理方式,除了为业主提供良好的入住环境,也带去了贴心的服务,这在疫情期间尤为明显。各个区域都有规划、都在发展,房价也在持续上涨,疫情结束后积压的买房需求也得到释放,高铁片区保利鲁坤·岳麓府盛世康园宏尚·江山里纷纷面市,东部的均价也在一万以上。从目前的市场情况看,买房最重要的不仅是房价、交通、环境,最重要的是泰安未来的规划,那买方为什么要跟着城市规划走呢?还要考虑哪些因素呢?

      城市规划简单来说就是城市的发展方向,城市的布局合理和管理方法,城市规划一般根据地理环境、人文条件、经济发展状况等,一旦确定,未来几年将在各方面发生重大变化。这相当于一张对将来的发展趋势的设计构思的宏伟蓝图,我们能够ongoing这张设计图上见到长时间内该地区的实用价 值提高、基础设施建设、商业服务配套设施、交通出行、文化教育等都是跟随的。城市规划通常提前几年决定,在早期,当没有多少人意识到他们会以相对较低的价格购买房屋时,他们肯定会在后来的规划实施后享受到规划升 值带来的好处。

首先要考虑交通因素,面对速度越来越快的生活,交通便利对购房人来说是非常重要的,城市规划是交通规划不可或缺的,再就是考虑学校因素,几乎每个家庭都有孩子在上学,选择房子时需要考虑孩子的学习,对于新婚夫妇来说这点尤其重要,选对合适的地方可以一步到位,新学校的建立也可以弥补房地产的短缺,另一方面,它也能在一定程度上提高房价。除了学校,医疗类配套对老人和孩子也非常有利,尤其是老年人,身体免疫力低下,对疾病的抵抗力低下,往往会发生各种问题。所以在城市规划中,住宅区的周边有医院的话,高龄者和孩子得家庭居多。对于年轻人来说,住宅附近有商业圈的话,也能满足平时的娱乐生活,也是非常重要的。

     目前高铁片区英雄山小学、初中、高中、师资力量强大,目前除了东岳鑫城距离最近外,还有泰山玫瑰园、华新新干线,泰山玫瑰园以低密为特色,101-262㎡全洋房社区,打造园林式社区,华新新干线位于高铁站对面,走着就可以去坐高铁,户型以108-135㎡三居和139-158㎡平层为主,均价为8500元/㎡,刚需的优选。

     泰山学院附属中学高铁校区,除了刚面市的保利鲁坤·岳麓府、盛世康园、宏尚·江山里,最近的就属金科·集美嘉悦了,两梯两户设计,楼栋均采用纯板式设计,通透户型,保证每个空 间都能享有室外风景,只要站在窗前就可俯瞰15000㎡公园。

目前泰安南部也要规划两所小学,五矿万境水岸和新华学府上园算是最 佳选择,规划面积大,商圈成熟,世界五百强和入驻泰安多年大盘,都是值得信赖的。

金科集美嘉悦效果图

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