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多地楼市酝酿复苏 深圳70套商务公寓快速** 南方城市恢复或快于北方?

影子2020年03月24日 14:03   
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[导读]多地楼市酝酿复苏 深圳70套商务公寓快速** 南方城市恢复或快于北方?
  
  
  中国多地售楼处陆续重新开放,因为疫情影响“冰封”近两个月的房地产交易似乎开始酝酿复苏。
  近日,北京、南京、深圳、常州等多地出现售楼处人流增加的情况,不少消费者戴口罩看房,有的售楼处还需要排队进入。苏州、南京、无锡、西安等地也有房产交易中 心或不动产登记中 心出现民众排队等待过户的情况。
  山东一位房企区域负责人日前对中新社记者表示,其所负责的售楼处重新开放之后,到访量很大。2月底的客户到访量已经超过了去年最 高峰,特别是别墅等高端产品很受市场关注。
  “日光盘”的消息再现。据媒体报道,日前深圳一豪宅项目开盘当日售 罄。3月初该项目推出70套商务公寓也快速售 罄,因为现场人数过多,该项目一度被要求紧急限流。
  二手房市场也出现恢复迹象。贝壳研究院首 席市场分析师许小乐透露,近两周受监测的18个城市链家二手成交量环比增速较快。和去年3月份的“小阳春”对比,18个城市的链家二手成交量已恢复至去年同期水平的30%以上,新增房源恢复至去年同期水平的60%左右,新增客源(主要来自线上)已经超过去年同期水平。
  贝壳研究院17日发布的一份报告认为,房地产市场复苏的路径可能是从南到北,南方城市恢复相对迅速。这份报告将各地房地产复苏指数进行排名,苏州、南京、杭州、深圳、厦门等南方城市居前五。
  报告认为,从春节前来看,南方城市的政策边际放松频率更高,如南京、佛山、中山、成都等城市都对调控政策进行了小幅的放松调整,疫情暴发前,南方城市整体市场预期更好。以调价中涨价占比为例,2019年12月惠州、无锡、东莞等城市二手房业主调价中涨价占比指标在30%左右,较全国20%的平均水平高出了10个百分点。
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