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砖房之后,“第四代住房”问世,“居者有其屋”能实现吗?

影子2020年03月24日 13:47   
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[导读]砖房之后,“第四代住房”问世,“居者有其屋”能实现吗?

  众所周知,经历了我国社会的大发展之后,回顾过去有着很多令人难忘的见证,“三代住房”便是老百姓心中的宝贵记忆。茅草屋是第 一代,砖房是第 二代;二者之后,目前的所有住房都可以统称为“第三代”电梯房。而随着人们生活水平的提高,以及楼市的快速发展,由清华大学建筑学院研究设计的“第四代住房”已经问世。
  之所以出现“第四代住房”,自然是为了提高人们的居住质量,同时也解决老百姓面临的住房问题。从地面以上来看,“第四代住房”被宣传为可以“彻底改变城市中钢筋混凝土环绕的缺点”,还能够改变前一代住宅的“笼状居住环境”;每家每户都有一个私人庭院,大大提升居住品质。
  从地面及以下来看,“第四代住房”不仅把地面停车场解放出来,而且还可以改变目前到处开挖地下停车场的现状。大家都知道,目前的新小区通常讲究“人车分离”,地下停车场已经是普遍的施工思路,但是该设计也存在缺点:比如开挖对整体地基的影响,以及地下停车场对地下水正常循环的影响;而且修建地下停车场还会产生大量土石方垃圾,是一种资源浪费和环境污染。
  去年下半年,号称我国首 个“第四代住房”小区的成都七一森林花园交付,开启了我国住房的新时代。当初该小区楼盘亮相时,吸引了业界人士和购房者的广泛关注,样板间一经推出就登上了当地的新闻。据介绍,该小区能够在不增加成本和占地面积的前提下,有效提升城市绿化种植面积。不仅如此,小区的空中面积合理提升,也没有传统的走廊和电梯厅,公共区域的面积减小,继而减小了公摊面积。除此之外,“第四代住房”小区通常能够为业主带来“别墅”的感觉,从居住环境上大大改善,让购房者能够以低价格享受“空中庭院”的感觉。
  值得一提的是,“第四代住房”的推出并非没有“争议”,甚至有人将其视为一种“噱头”。一方面来说,新住宅的推出,除了功能更加强大先进之外,能否解决“居者有其屋”问题也是备受关注的焦点。想要满足这一要求,“第四代住房”的价格必然不能太高。然而从我国第 一个“第四代住房”小区――成都七一森林花园的售价来看,当时的最 高价已经来到每平方近20000元。要知道当时该小区所处的新都区住宅价格,普遍只有每平方11000元左右,可以看出“第四代住房”并不便宜,对刚需一族来说压力不小。
  另一方面,“第四代住房”在设计上还被赋予了“空中停车”的功能,要想满足一点,无疑需要一定数量的载车电梯。对于数十层高的建筑来说,每层4到6户,如果碰到了上下班高峰,那么车辆出行和电梯运转必然会是一个大问题。对此,正在读文章的你们又怎么看呢?
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