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重磅利好|央行再降准 购房成本再次触底!

影子2020年03月23日 14:41   
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[导读]重磅利好|央行再降准 购房成本再次触底!
  
  近期,因受新冠肺炎疫情在全球蔓延的影响,国际经济、金融受到巨大影响。而中国因为疫情好转,各行各业正全面复工复产,社会秩序已经在有序恢复。
  在这样的节点,中国人民银行突然宣布:于2020年3月16日定向降准0.5至1个百分点,将释放长期资金约5500亿元!5500亿的资金流出 ,买房首付下调,全国多城房贷利率下降,首套最 低仅4.78%,买房迎来绝 佳时机。

  ▲图片来源:中国人民银行官网
  央行表示,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
  在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
  降准,对普通人意味着什么?
  降准意味着银行可用于放贷的钱变多了,老百姓向银行贷款也会更容易。另外一点,降准最主要是刺激经济活力,那么多公司有裁员的压力,相比买房的房贷利息,经济的好转对于普通人而言意义更重要。
  这已经是央行今年第 二次降准了。早在今年1月1日,央行就宣布,决定于1月6日降准0.5个百分点,此次降准是全面降准,将释放长期资金约8000多亿元。

  ▲图片来源:中国人民银行官网
  降准,对楼市有何影响?
  降准能释放较多低成本的长期资金,有利于降低金融机构资金成本,从而降低民营和中小微的融资利率。降准对银行流动性有较大支持,有助于后续银行贷款政策的宽松。
  一、降准有利于房地产平稳
  根据历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力,有利于部分企业融资,但房地产调控政策依然约束房企加杠杆。疫情后,楼市下调难免,但降准有利于房地产市场的降幅放缓,降准对于市场有稳定信心的作用。


  ▲图片来源于网络
  二、降准继续加大降息空 间,但并非“大水漫灌”
  业内普遍认为,2020年降准降息都有空 间,都能给楼市带来积极的信号。
  首先,作为降息的前奏,降准为房贷利率打开了下调的空 间。而且最近,央行副行长刘国强也在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上表示,下一步,央行还将继续推进LPR改革,引导整体市场利率和贷款利率下行。因此,随着LPR基础利率的下调,房地产银行贷款的工作也会调整,这会使得房贷利率有进一步下调的可能,降低购房成本,对购房者来说是一个利好。

  ▲图片来源于网络
  其次,从过往降准的情况来看,在市场预期和实际情况方面,楼市在降准之后都有一些积极的回应。市场预期方面,虽然受疫情影响有所改变,但是在央妈近期不断放水,各地不断放松调控的影响下,短期内促销和交易有可能迎来积极态势。

  ▲图片来源于网络
  机遇为王的时代 摘掉口罩可能望房兴叹
  救市政策释放购买力,信贷宽松是房价上涨的预兆,多重利好政策似乎都在传递一个消息:抄底买房时期已到,等摘掉口罩好房子就不是现在的价格了。因此,如果你今年真的有买房需求,当下去看房、买房,就是最 好的时机。等到房企资金回笼,从疫情的影响中缓过来,就再难享受各种折扣优惠了。
  一场疫情让大家深刻意识到,一所好房子对家庭及个人生活的重要意义。泰山玉兰花园,2.3容积率,繁华城芯中的低密住区,舒适性和私密性远胜于他,在现代都市中愈加稀 缺。

  ▲实景图
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  ▲图片来源于网络
  近日,随着国内疫情的逐步缓解,那些被疫情压抑住的购房需求蓄势待发,近期多个城市已经陆续出现成交小高潮。在小阳春到来之前,做好布局,把握时机,入手一套高铁核芯理想家,许你余生稳稳的幸福!
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