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五区皆涨!佛山年内单周网签首破2000套 人才新政后楼市分化加剧

影子2020年03月23日 09:04   
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[导读]五区皆涨!佛山年内单周网签首破2000套 人才新政后楼市分化加剧
 
  乐居佛山讯 吴壁生 年内单周网签首破2000套,伴随着佛山人才购房门槛放宽至大专、中专学历,三月楼市迎来了两连涨,与此同时,专家预测楼市分化将加剧。
    从新房来看,五区成交均环比上涨,涨幅最 高为禅城区,新房成交了317套,面积环比涨超一倍。顺德区仍旧一马当先,以572套、6.14万㎡领跑全市,三水区紧随其后,成交549套、5.8万㎡,两区合计贡献了全市超一半的成交量。与此同时,此前一周领跑五区的南海区,虽然成交了416套,环比上涨也有上涨,但只能屈居第三。
  抢人才、稳楼市、促进经济复苏......成为近期全国各城市的主旋律,佛山也吹响了疫情下抢人才号角。上周三(3月18日)佛山发布人才新政,购房门槛进一步放宽,即中专、大专学历即可享户籍人口购房政策。佛山业内专家普遍认为,该政策政将扩容楼市消费群规模,增强市场信心,首要刺激刚需客入市,也有利于佛山产业升级。【政策详情】
  与此同时,对于这实际效果“等于是完全放开限购了”之举,市场很快予以了反应,桂城、三山新城、佛山新城等核 心区单盘备案价屡创新高之际,不限购区偏远楼盘持续打出4字头低价噱头抢客,佛山楼市板块分化进一步加剧,对于前者的备案价创新高,自称“无产阶 级”的普通市民表示继续围观和吃瓜,对于后者的降价去化策略,业内感慨“活下去最紧要”。
  佛山最 新备案价前十排名
  值得一提的是,上周四(3月19日)《2019佛山市房地产蓝皮书》正式发布,多项官方数据首 次披露,报告指出由于去年年初放开限价,主流市场回归单合同,全市及五区成交价格均有所上涨,在全市新房销售面积(1349 万㎡)同比下降8%的同时,新房成交均价突破1.3万/㎡大关,达到了13410元/平方米,同比上 升24%。【报告详情】
  2019年官方成交数据
  今年房价还会涨吗?合富辉煌报告指出,2019年是佛山高价地集中入市的一年,多个项目刷新房价制高点,预计2020年标杆板块价格上 升空 间不大,但受轮动效应影响,或将带到周边板块的价格补涨。
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