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《安家》里的跑道房是真的!竟然还卖出去了?

影子2020年03月19日 09:01   
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[导读]《安家》里的跑道房是真的!竟然还卖出去了?

  受电视剧《安家》的热度影响,“跑道房”突然就火了,好多人甚至上网问,真的有“跑道房”吗?

  讲真,跑道房确有其事,并且也真的卖出去了。只不过,这么魔幻的事当然不是房似锦干的,今天小编就带大家吃个瓜,扒一扒跑道房的前世今生。

  电视剧《安家》中,房似锦空降到一家业绩奇差的二手房门店当店长,店里的老员工自然不服气,拿出了一套号称10年没卖出去的奇葩房型为难她。“跑道房”就此华丽登场。


  户型图一个特写,眼尖的网友立马看出来了,这不是电视剧《爱情公寓》里胡一菲买的那套“挖掘机”吗?

  电视剧里毕竟是夸张的表现手法,然而现实中“两室一厅一跑道”的奇葩户型就发生在魔都上海。就是它:

  房子面积77.88M2(房似锦卖的那套78.08M2)从主卧到次卧,要走一条长长的过道。次卧被远远地甩到了跑道的另一头,住在次卧的那位大概不太爱起夜,要不然半夜起来上个厕所,回来怕是天都亮了。

  在剧中,这套房子10年都没卖出去,但是经过房似锦一番匠心独运,通过精心的装修,和一段巧舌如簧的推销,轻轻松松的让文艺青年“海 清”做了接盘侠。可是在现实中,这套房子真的这么难卖吗?最 后是怎么卖出去的呢?

  这套跑道房现实中在上海长宁区的五环大楼,建于1993年位于上海长宁区的中 心地带中山公园附近。2017年该区域二手房均价7.7万/M2,但五环大楼均价是6.5万/M2,跑道房因为户型奇葩,报价是6.1万/M2。而那条长长的跑道,并不是这个户型的室内面积,而是一个公共过道。西南边的大“生活区”一室一厅一厨一卫面积50多M2,被放逐在东北的次卧约8M2,过道面积31.21M2,过道上还有其他住户。

  当时由于价格优势,在寸 土寸金的上海,到底还是卖出去了,业主王先生表示,小房间原本是个储藏室,收房以后改成了女儿的卧室。

五环大楼所在的小区


传说中的跑道房就位于这栋公寓楼上


跑道房的“跑道”其实是一个公共过道

  2017年,王先生买的这套跑道房总价480万,整栋楼的均价在6-7万之间,而现在五环大楼的价格是这样的:



  短短两年时间,不但没有涨,还跌了1万多。剧中房似锦卖给宫女士的这套改造过的跑道房价格5.51万/㎡,说起来也真不算是忽悠她,只是若想再出手,怕是不可能了。

  网红跑道房的事件让我们真正的看到了户型的重要性。大多数家庭买套房子可能就是一辈子的事,就算后期再换房,至少也要住10年以上,一个舒适的户型大概是仅次于项目位置是否便利的一个重要条件。更何况好的户型是你在出售二手房的时候,帮你提升成交价格的一大利器。

  新华·学府上园

  新华·学府上园近期隆重推出了99㎡三室两厅一卫的绝 版户型,户型方正、通透,客厅与餐厅一起组成了超大起居室,轩敞明亮,大气的空 间,接待客人超有面子。卧室全明设计,没有暗间,整套房子没有一点面积浪费,堪称明星户型。



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