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中国房地产行业大黑马,打败许家印成第一,30亿招30个博士

影子2019年11月18日 11:54   
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[导读]世界上有两样不能嘲笑:一是出身、二是梦想。你能想象一个农民出身,8岁前没有穿过鞋、没有穿过袜子,23岁时衣服上打的补丁已经完全掩盖衣服原有的颜色。25岁前的贫穷
  世界上有两样不能嘲笑:一是出身、二是梦想。你能想象一个农民出身,8岁前没有穿过鞋、没有穿过袜子,23岁时衣服上打的补丁已经完全掩盖衣服原有的颜色。25岁前的贫穷不可想象,后来逆袭成千亿富豪吗?这就是碧桂园创始人杨国强真实的经历,如今的杨国强,打败了许家印和王健林,做成了中 国 第 一房企。
  成功之后,杨国强把股份都给了自己的女儿杨惠妍。2007年,碧桂园成功在香港上市,杨惠妍以1211亿人民币的净资产,成为2007年《福布斯》中国首富。随后更是7次成为中国女首富。过去六年,杨国强以一种匪夷所思的速度,把碧桂园从432亿带到3088.4亿,销售规模翻了七倍多。
  1955年,杨国强出生在广东顺德北滘一个农村家庭。由于当时太贫穷,他的姐姐,3岁时在日本鬼子的侵略中,饿死了。而家里也实在没多余的房间给他住,杨国强只好到当老师的哥哥那里一起挤学校宿舍,他后来回忆到这段少年时光:“在不知道明天会怎样的情况下,过完了青春期。”
  一无所有的农民出身,25岁前的贫穷不可想象;18岁前没有穿过鞋、没有穿过袜子,衣裤都是兄长穿旧的和香港亲戚穿旧寄来的;23岁时衣服上打的补丁已经完全掩盖衣服原有的颜色;由于家里实在支撑不起杨国强的学费,在读完初中后,他便外出打工了。每天只能挣到5毛的工钱,杨国强算过这笔帐:一年才能挣到200块,50年才能成为万元户!对于未来,杨国强忧心忡忡,更不想就这样庸庸碌碌过一生。
  他仍然坚信,只要努力就能改变命运。从泥水匠干到包工头,终于做到月薪5千,改革开放后,农村开始盖起了新房子。但杨国强并没有一技之长,只好去工地上找些泥水匠的活来干。为了挣钱,他什么脏活累活都接。搭茅房,修猪圈,从没犹豫过。刮风下雨也从不休息,甚至为了赶工期,有四五年春节都在工地上过。他说:“那时候,就是除了睡觉、吃饭、去洗手间,全部时间都是在做努力事情。”付出总是会有回报的!1984年,杨国强从年薪二百元,终于干到了月薪五千!光是存款的利息收入就比镇上党委书记一年的收入还多。
  这时候,政府希望杨国强组建了一个建筑企业,真心实意帮镇上脱贫致富。但一个月却只给他两三百块工钱。而杨国强居然也爽快的答应了!有人说他是傻瓜,放着月入五千不要,帮政府干这些破事。而他总是笑笑地说:“舍得、舍得,舍在前,得在后。得不到钱,得到经验,也是财富,而且是更大的财富。我就是这个过程,锻炼了自己,致富了镇上,以后慢慢的还能做更高、更大的事情。”
  后来,国企改制实行。杨国强从中看到了机会。经过一番努力,他和搭档凑了 3000 多万买下了北滘建筑公司,并成为大股东。起名“碧桂园”,开始进军房地产开发。买荒地来盖房子,除了成本低,也引来了另一个大麻烦。碧桂园的第 一个项目盖了近4000套别墅,但因一面市就遭遇楼市泡沫破裂,只卖出了两三套就卖不动了。危情之下,杨国强找来记者出身的王 志刚,希望给楼盘鼓吹。但王 志刚考察了一圈之后,建议碧桂园在自己的项目里建一所好学校弥补项目在郊外的不足,吸引希望送子女到学校上学的家长过来买房。碧桂园早期能够在地产行业脱颖而出,就是它独特的内容和配套——碧桂园学校。
  以北京景山学校,杨国强率先打着“邓小平的孙子都是读景山”的招牌创办贵 族学校。即入读景山先交30万教育储备金,读完书才能退的办法。因此碧桂园融资数亿元,一举拯救了因调控陷入危局的千亩大盘,成为中国房地产历史上著 名一役。据说珠三角第 一批致富的人都以把孩子送到碧桂园上学为荣,碧桂园的房子也因此畅销。
  1999年春节,广州碧桂园开盘,标志着杨国强带领碧桂园第 一 次走出顺德,从此碧桂园走上了高速发展的道路。
  2000年,顺德碧桂园度假村开业,开始经营酒店。
  2001年,碧桂园凤凰城建设,提出"别墅城市"概念。开盘后创造业内销 售 神 话。
  2004年,华南碧桂园六期和南沙等4个项目同步开发。
  2006年,碧桂园又把版图扩大到了广东省外,相继启动占地2700亩的长沙项目和占地23万平方米的上海项目。
  2007年4月碧桂园香港联交所上市,杨国强家族登顶首富!凭借5000多万平米的土地储备称霸行业,杨国强曾荣获“中国最 大地主”称号。
  上市之后,杨国强家族才出现在大众视野。而碧桂园的变化可谓是翻天覆地式的!六年间,碧桂园的业绩规模成倍增长:销售额从2011年432亿元到2016年3088.4亿元,跻身中国房企三 甲,仅次于恒大的3733.7亿元与万科的3647.7亿元!
  在一场企业家高尔夫球赛间隙交流,当时杨国强问了平安集团老总马明哲一个管理问题。10年前,杨国强问:“你管理平安万亿资产,有什么秘方?”马明哲说:“我能有什么秘方,就是用优 秀的人。我这有很多年薪千万的人。”回去后,杨国强对时任碧桂园人力资源总经理彭志斌说:“我给你30个亿,你去给我找300个人来。”
  在这一举动下,给碧桂园带来翻天覆地的变化,也搭建起碧桂园背后那个值钱的团队。2010年,中建五局总经理莫斌接受杨国强的邀请,加入碧桂园任总裁。2013年,中海集团董事朱荣斌加入碧桂园,任执行董事及联席总裁。2014年,同样有中海、中建职业背景的吴建斌,出任碧桂园首 席财务官;到2016年结束时,来自中建的刘森峰,成为碧桂园第 一位年收入过亿元的区域总裁。同时,碧桂园成为业界拥有博士数量最多的地产商。
  64岁农民打败许家印成 第 一,30亿招30个博士,给员工亿万年薪,任正非曾说过钱给多了,不是人才也变人才,这一点杨国强实践得很好
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