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全国**共有产权养老项目发放产权证 139户领证

影子2019年10月19日 17:02   
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[导读]10月17日,位于东五环双桥、全国首 个共有产权养老试点项目、乐成老年投 资事业有限公司旗下的恭和家园,为139户家庭陆续发放房屋产权证。此次产权证发放,打破原
10月17日,位于东五环双桥、全国首 个共有产权养老试点项目、乐成老年投 资事业有限公司旗下的恭和家园,为139户家庭陆续发放房屋产权证。此次产权证发放,打破原来行业、市场等对共有产权养老认知的疑虑,标志着共有产权试点项目具有可推广性。
据悉,乐成恭和家园养老试点项目的产权证与普通住房产权证唯 一区别是标注了5%产权部分归乐成持有,这部分是为了保证养老社区持续运营。而与普通的共有产权不同的是,养老社区未来升 值的收益,都归房屋所有人所有。
伴随着我国社会逐渐呈现老龄化趋势, 如何将社会资本引入养老产业一直是一个难题。与此同时,投 资方在土地购买、设施建设等方面的大量投入,给后续的管理服务带来较大负担,直接影响到服务质量。如何“轻装”开展养老服务,把精力倾注到为老服务质量上,一直是政府、企业、消费者三方一直探索的共赢模式。
在这种背景下,共有产权养老应运而生。2017年12月,国内首 个共有产权养老试点项目恭和家园亮相。其模式是:购房者拥有养老房95%的产权,且每间房至少有一名60周岁以上老人入住,只需缴纳 3080元/月/户的服务费。购房者有国家承认的产权证,转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由乐成养老作为养老运营商永 久持有,不得买卖,这一设计是为了保证小区作为养老用途的纯粹性。
据乐成老年事业投 资有限公司总裁曹静介绍,共有产权养老模式缓解了投 资方重资产投入的压力,投 资方在土地购买、设施建设等方面的大量投入,给后续的管理服务带来较大负担,直接影响到服务质量。共有产权试点释放了社会资本的流动性,可以使投 资方快速收回重资产投入,精力倾注到为老服务质量上。
另据恭和家园院长王 菲介绍,由于本次试点项目全面成功,除了恭和家园养老项目,乐成还在通州半壁店进行了试点扩大的开发,让集中式居家养老的产品从硬件到服务的品质上再次升级。


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