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最新!泰安发文,提高这部分人的房租补贴!14日起施行!

影子2019年10月11日 16:59   
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[导读]在租赁补贴租金标准调整方面,低保家庭的住房租赁补贴标准由每月每平方米4.5元提高到6元;民政部门认定的低收入家庭,补贴标准为每月每平方米4.2元。
为进一步完善公共租赁住房保障制度,切实保障城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员的基本住房需求,我市下发《关于调整和规范公共租赁住房保障相关政策的通知》(泰政办字〔2019〕57号)通知(以下简称《通知》),对全市公共租赁住房保障相关政策进行了调整。
其中,在租赁补贴租金标准调整方面,低保家庭的住房租赁补贴标准由每月每平方米4.5元提高到6元;民政部门认定的低收入家庭,补贴标准为每月每平方米4.2元
城镇中等偏下收入住房困难家庭等多类群体纳入保障范围
我市一直高度重视住房保障工作,自2006年以来一直将住房保障工作作为为民要办的实事之一。截至目前,全市累计建设公共租赁住房1.8万套、发放租赁住房补贴9千余户。
据介绍,近年来,随着城镇化发展、房地产形势变化和户籍制度改革的推进,国家、省先后出台一系列新的政策规定。为进一步完善我市城镇住房保障体系,我市对公共租赁住房保障相关政策进行了调整。据悉,《通知》分为公共租赁住房保障范围及准入标准;保障资格申请、受理及审核程序;公共租赁住房建设分配管理;住房租赁补贴发放管理及发放标准;强化组织保障五部分,体现了因地制宜、保障对象全覆盖的工作要求,明确了泰城市内泰山区、岱岳区、泰安高新区和泰山景区“四区”保障范围、保障资格申请、受理、审核程序和公租房租金标准、住房租赁补贴发放标准、对各县规范住房保障制度提出了明确要求。
本次政策调整,一个显著变化就是扩大了保障范围。据悉,统一租赁住房补贴与公租房实物保障准入标准,将符合住房保障条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员都纳入到住房保障范围。对申请家庭的车辆、注册企业情况、存款及非住宅等财产情况做了明确规定,认定标准更加明确细化,使标准把握更具有可操作性。比如列出了申请人及申请家庭成员所没有情形:拥有汽车的,单台价 值高于12万元(含,按购买价格计算),或有两台(含两台)以上汽车,或拥有营运、工程等车辆;在注册资金超过50万元的民营股份制有限公司(以企业注册登记为准,不按是否实际出资认定)中担任法人、董事、股东等职务。
低保家庭住房租赁补贴标准由每月每平方米4.5元提高到6元
本次政策调整还合理划定了保障层次,提高租赁住房补贴标准。根据保障对象住房需求和支付能力,结合民政部门社会救助办法、低收入认定办法,重新划分公共租赁住房租金和租赁住房补贴发放层次,将保障人群分为最 低生活保障家庭、低收入(民政部门确定标准为收入低于低保收入2倍,目前为人均年收入低于12000元)、其他中低收入住房困难家庭三个层次。将保障政策大幅度向低保和低收入家庭倾斜,实现保障资源的合理分配。
在租赁住房补贴标准的提升方面,一是调整租赁补贴租金标准;二是调整住房保障面积标准。按照这新标准,3人户低保家庭每月发放租金补贴可由225元提高到360元。
调整租赁补贴租金标准:
低保家庭的住房租赁补贴标准由每月每平方米4.5元提高到6元;
民政部门认定的低收入家庭,补贴标准为每月每平方米4.2元;
其他保障家庭补贴标准仍为每月平方米3.1元。
调整住房保障面积标准:
将市内“四区”住房租赁补贴家庭保障面积标准从2人及以下户建筑面积30平方米调整为45平方米,3人及以上户建筑面积由50平方米调整为60平方米。
推行常态化申报和网上申报,减少审查环节,提高审核效率
为了切实提升住房保障工作质量,新政策将简化保障资格审核程序,改变原来由街道办事处、区房管、区民政、市房管“三级审核、三榜公示”的流程,由街道办事处初审、区级终审,推行常态化申报和网上申报,减少审查环节,提高审核效率。
“住房保障层次、补贴标准发生了变化,我们将根据新的政策,组织对在保的住房租赁补贴家庭进行复审,同时按照新标准组织报名。下一步还将改变原来不定期申报的方式,逐步实现住房租赁补贴申报的常态化。”市房产管理服务中心工作人员表示,目前,相应的信息平台、申报审核程序正在调整,租赁公租房的家庭将在住房租赁合同到期后组织复审,住房租赁补贴人员将在重新审核完成后,按照新的补贴档次进行补贴。
据了解,新规将在10月14日起开始施行,市住房保障部门也将同民政、财政等多部门积极配合,全力做好新规实施。
附:申请条件
泰山区、岱岳区、泰安高新区和泰山景区(以下简称市内四区)申请公共租赁住房实物配租或住房租赁补贴需同时符合以下条件:
1.夫妻至少一方为市内四区城镇户籍的家庭(包括夫妻与未成年子女)及25岁以上单身家庭;市内四区城镇户籍毕业5年内在市内四区新就业职工;非市内四区户籍的人员,持有市内四区《居住证》,且与驻市内四区用人单位签订一年以上劳动合同,并连续缴纳一年以上的城镇职工社会保险的外来务工人员。
2.家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入85%。
3.家庭无住房或者自有住房人均建筑面积低于12平方米。
以下情形认定为自有住房:拥有合法产权的住房、宅基地住房、集体土地上住房;已办理预(现)售备案登记的住房;已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;其他方式实际取得所有权的住房。
4.申请人及申请家庭成员没有以下情形:
(1)拥有汽车的,单台价 值高于12万元(含,按购买价格计算),或有两台(含两台)以上汽车,或拥有营运、工程等车辆。
(2)在注册资金超过50万元的民营股份制有限公司(以企业注册登记为准,不按是否实际出资认定)中担任法人、董事、股东等职务。
(3)名下存款、证券、住房公积金,汽车、股份及商业、生产、办公等非住宅用房(按购买价格计算)合计价 值高于20万元(含)。
5.申请住房租赁补贴的家庭需在市内四区租赁住房,自申请当月计算,至租赁到期日不少于一年,并提供房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁登记备案证明》。


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