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7月第4周楼市平稳,《财富》世界500强多家房企入驻泰安

影子2019年07月29日 09:08   
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[导读]泰安区域本周成交套数454套,网签均价9299元/㎡。宁阳区域本周网签成交61套,网签均价5572元/㎡。两区域本周共计网签515套,网签成交5.42亿元。



本周泰安房地产各项数据较为平稳,泰安地区住宅均价小幅下降,宁阳地区均价上涨6%。《财富》世界500强7月22日排名出炉,多家房企排名改变。环瞰泰安市场,三居室户型成为泰城人民最 爱,但较大户型却成为各楼盘头疼之事。碧桂园上周开展促销活动,劲 销大户型产品35套,企业魅力有目共睹。

成交篇



(本图为中国房产超市泰安站划分,按泰安现阶段居住习惯为划分依据)

住宅及公寓网签
下表为泰安网签数据的全部统计,数据未剔除老盘新签项目。数据来源泰安房产信息网。


泰安区域本周成交套数454套,网签均价9299元/㎡。宁阳区域本周网签成交61套,网签均价5572元/㎡。两区域本周共计网签515套,网签成交5.42亿元。
下面是去除网签均价为6500元/平米以下的产品,中国房产超市网泰安站认为,此数据更为贴合泰安真实市场的数据。公寓产品因为商业产权,故也单独列示。


7月22日至28日,泰安市场住宅产品网签409套,网签均价9805元/㎡,网签成交总额4.82亿。公寓产品网签28套,网签均价5499元/㎡,网签成交总额600万元,主要成交仍为绿地·城际空间站。



从网签套数来看,泰安本周住宅产品合计网签437套,其中住宅网签409套,公寓产品网签28套。
从各区域分解来看,泰安南部区域网签182套,较上周(155套)环比上涨17.42%,成交额1.82亿;
西部区域网签162套,较上周(203套)环比下降20.2%,成交额2.03亿。
东部区域网签40套,环比上周(37套)上涨8.11%,成交额0.2亿;中部区域网签19套,环比上周(63套)下降69.84%,成交额0.28亿;北部区域网签6套,成交额0.15。
公寓产品本周网签28套,环比上周(13套)上涨115.38%,成交额600万。


至本周,7月合计网签居住类产品1916套,其中南部区域网签661套,西部区域网签834套,东部区域网签155套,北部区域网签15套,中部区域网签143套,公寓产品网签108套。



7月22日至28日,西部、东部、北部区域网签均价依然保持在万元以上。其中,西部区域网签均价10557元/㎡,较上周(10438元/㎡)环比上涨1.14%;东部区域网签均价11086元/㎡,环比上周(11805元/㎡)下滑6.09%;北部区域网签均价17547元/㎡。南部区域网签均价8549元/㎡,较上周(8556元/㎡)环比下降0.09%。中部区域网签均价8964元/㎡,环比上周(12047元/㎡)下滑25.59%;
公寓产品成交主力仍为绿地·城际空间站,网签均价5499元/㎡,环比上周(5565元/㎡)下滑1.18%。

本周,泰安整体住宅产品网签均价9805元/㎡,环比上周(9912元/㎡)下降1.09%。



7月22日至28日,泰安网签成交TOP 10中,五矿万境水岸三期网签39套,位居本周网签成交榜首,网签均价8629元/㎡,成交额3468.38万元,泰山院子本周网签33套,网签均价12205.69元/㎡,仅看泰山院子高层产品,网签均价为8655元/㎡,改善类产品网签均价21082元/㎡。黄金时代网签统计成交15套,网签均价10504元/㎡,不包括活动成交的35套,活动期间均价在8800-9900元/㎡左右。新城·吾悦广场本周也有着27套的网签数量,网签均价为12025元/㎡。

办公及商业产品网签




7月22日至28日,泰安办公产品共网签19套,网签均价为7046元/㎡。成交主力为万达广场1号楼望岳台,网签均价7439元/㎡,本周网签10套。


本周,泰安商业产品网签63套,其中,泰安区域网签57套,网签均价4638元/㎡,宁阳区域网签6套,网签均价5729元/㎡。



本周商业产品网签TOP 1为润恒城,网签14套,网签均价4643元/㎡,网签总额907万。金盛文化大厦网签11套,网签均价5822元/㎡,网签总额434万元。
土地篇

预售




7月22日至28日,泰安新增预售1家,为开元盛世·望岳园,批售住宅产品124套,批售住宅面积1.59万平。



本周,泰安土地拍卖成交1宗,为体育场西侧城中村改造用地,成交金额1.2亿,被泰安鸿浩永和置业有限公司竞得。
政策篇
青年路、傅公街、岱北街预计8月10日通车!
为进一步彰显泰安名城特色,加强历史文化名城保护,我市启动历史文化轴建设工程一期(岱庙文化广场)建设,工程范围东起傅公街,西至青年路,南起岱北街,北至岱宗大街,占地面积约152亩,主要建设内容为岱庙文化广场及配套设施建设。市城市管理局市政工程建设中心的工作人员正在对岱庙周边青年路、傅公街、岱北街三条道路进行加宽改造,预计8月10日道路部分建成通车。
长沙住房公积金发布新政,最 低缴存比例由8%降低至5%
7月26日,长沙住房公积金管理委员会下发了《关于调整住房公积金政策优化营商环境的通知》(以下简称《通知》。《通知》明确,将长沙市住房公积金最 低缴存比例由8%降低至5%,即长沙市住房公积金缴存比例由之前的8%-12%调整至5%-12%;灵活就业人员缴存基数超过5000元以上(含)不再提供纳税凭证,其月缴存额由本人自行申报,最 高不超过1200元。《通知》自2019年8月5日起施行。
苏州楼市调控加码,扩大新房二手房限售范围
苏州市人民政府网站近日发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》,此次意见是在今年5月份房地产调控的基础上再次加码。意见指出,对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
《财富》 世界500强排名出炉
7月22日,《财富》2019年世界500强排行榜发布,沃尔玛、中国石化、壳牌石油排名前三。此次榜单企业中,有129家来自中国,首 次超过美国(121家)。中国地产企业依然集体表现不俗,共有5家企业上榜,上榜数与上年持平,其中2家企业首 次进入前200强。
恒大以704.8亿美元的营业收入位列第138名,较2018年大幅上升92位。碧桂园此次营收为573.087亿美元,同比大增70.7%;排名177位,比上一年大幅提升176位,成为整个榜单上排名提升最快的企业。
山东能源集团凭借512.46亿美元的营业收入再次上榜,位列第211位,比去年提升23位。
自2012年首度上榜成为山东省第 一家进入世界500强的国有企业以来,山东能源集团已连续8年跻身榜单,并在世界500强排名中持续提档进位,呈现出“一年一个大台阶、八年八次跨越”,由最初的第460位提升到现在的211位,彰显了山东骨干国企的实力和担当。

责编:柒月
数据整理:柒月
数据来源:泰安房产信息网、泰安国土资源局
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