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房产知识|假如房价下跌了 该放弃房子还是继续供贷?

影子2018年08月01日 17:30   
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[导读]买房除了具备居住属性,还有作为理财品的金融属性,就跟炒股一样,要考虑涨跌,要配置资金,还要考虑手里的钱要拿出多少来买房。曾有朋友问:现在总是有新闻说



  买房除了具备居住属性,还有作为理财品的金融属性,就跟炒股一样,要考虑涨跌,要配置资金,还要考虑手里的钱要拿出多少来买房。曾有朋友问:现在总是有新闻说某某地方房价下跌了多少什么的,假如房价真的跌了那么多,到底是该直接放弃房子还是继续供贷?
  对于上述中的这个问题,答案非常简单,特别是对于那些只有一套住房的朋友来说,只有继续还房贷这一条路可以走,为什么呢?请看理由:
  一、住房需求永远是排在第 一位的
  其实,房子的本质属性从来都是拿来住的。即不管你是在高价位时买入,还是在低价位时买入,你本质的目的就是为了“住”。而且房子在中国有着特殊的地位,因为在我们这些国人的眼中:租房是不稳定的,只有有了属于自己的房子,这才算得上是真正的有一个家了。
  正是因为这样一个概念,因此中国的丈母娘一直都是比较强势,没有房子,很多丈母娘坚决不嫁女儿给对方。
  好吧,话题好像有点偏离了,不过没关系,现在言归正传:也就是说,如果你买房的根本目的就是为了“住”,那么不管房价跌了多少,你都得继续住,继续还房贷。因为你总不能说:由于房价跌了,于是就想卖出去,然后再出去租房吧?
  二、个人信用的**无可替代
  从金融信贷到生活服务,再到共享经济,如今信用正影响我们的一举一动。同时,这也意味着,未来一个人如果拥有着良好的信用的话,那么将可以享受一些特权,而信用不好的人,很有可能就会被社会所抛弃。
  总之,随着金融业以及互联网的大力普及与发展,基于个人信用的产品在未来的时代里将会越来越多,而这些产品很多都是会建立在个人良好信用的基础上。因此,如果你没有良好的信用,那你就没有享受这些产品和服务的机会了。
  其实,之所以说了上述这么多关于个人信用的知识,无非就是想知道各位房奴:如果你因为房价下跌了就放弃还款了,即不还房贷了,那么,弃房断供将有可能会在你信用记录上留下一笔黑记录。
  一般来说,一旦你不还房贷之后,银行至少要半年到一年左右才会处理掉你的房产。也就是说,从你拒绝还贷那天开始,直到银行拍卖房产,用于偿还贷款为止,你的信用记录至少会出现连续半年到一年的逾期,这就构成俗称的黑户。
  一旦你的信用记录,变成黑户,那你很多事情在生活中都没法开展了。当然了,如果你是为了投机而“炒”房的,那么,你就得好好考虑一下未来房价下跌的风险了。








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