泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 楼市聚焦|北京共有产权房贷**首付30%,会给现在的楼市带来何冲击?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

楼市聚焦|北京共有产权房贷**首付30%,会给现在的楼市带来何冲击?

影子2018年07月27日 14:55   
报名看房
[导读]7月24日消息,日前,人民银行营业管理部等发布通知,明确北京共有产权住房贷款**首付比例。《通知》规定,适用首套房贷政策的共有产权住房贷款**首付比例按照政策性

  7月24日消息,日前,人民银行营业管理部等发布通知,明确北京共有产权住房贷款**首付比例。《通知》规定,适用首套房贷政策的共有产权住房贷款**首付比例按照政策性住房执行,不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款**首付比例参照普通住房执行,不低于60%。

 


  2017年以来,北京市大力推进共有产权住房建设,明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标。为贯彻落实党的十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求,积极推动北京市共有产权住房试点工作。
  易居研究院智库**研究总监严跃进分析表示:
  北京共有产权住房发展有两个很明显的改革导向。**其作为全国较早的试点城市,各类政策都会创新,尤其是类似贷款政策,都会积极出台政策,这利好全国其他城市的学习和模仿。**是此类住房未来供应规模加大,本质上也是需要建立更为匹配的贷款政策。所以此次政策出台,其实是为了此类住房的交易保驾护航的。

 


  对于北京此类住房的贷款政策,规定了其适用政策性住房的模式,即为30%。此类政策表述有两个含义。**此类贷款政策也需要和当前信贷政策进行匹配,不搞特殊化。**是此类贷款政策总体上比例比较低,这有助于真正实现“共有产权降低购房压力”的目标。当然政策也规定,此类住房交易也会考虑到首套和非首套的概念,若是认购此类住房前有过贷款记录,那么是需要有60%的首付比例的,这其实对于部分有过贷款记录的人来说相对会增加成本。

 


  另外此类住房的抵押方面也给予了便利,即购房者可以将其享有份额的共有产权住房进行抵押,而不需要代持机构开具证明等,这其实也是房地产贷款贷款中的创新,有助于在实务操作中真正推进抵押业务,防范扯皮等,抵押工作到位了,那么此类房产认购的积极性也会增加。

 









编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!