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房产资讯|房子真的不值钱了吗?其实银行已经看透了一切

影子2018年07月27日 10:39   
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[导读]住房问题一直困扰着中国广大普通民众,买房难一直为民众抱怨。房子不止是刚需,它还是民众最重要的资产,是广大**者的首 选**对象。银行贷款目前是炒房客



  住房问题一直困扰着中国广大普通民众,买房难一直为民众抱怨。房子不止是刚需,它还是民众最重要的资产,是广大**者的首 选**对象。银行贷款目前是炒房客及普通民众买房=的主要方式,银行也借着发放房贷赚取了不小的利润,然而,银行突然开始暂停房贷,这又是为什么呢?难道房子不值钱了吗?
  银行暂停房贷的原因其实很好理解:
  一、物价不断上涨,房贷还款时间过长,房贷利率对于银行来说过低,银行盈利越来越少;
  二、银行贷款业务较多,其他业务利率更高,既然存在利率更高的选择,没必要把主要精力放在房贷上;
  三、房价过高情况下,中国民众几乎都通过贷款买房,国民负债率过高,炒房客炒房时滚雪球式的借贷方式也给银行带来了较大风险,银行不得不担心金融危机的再次爆发,毕竟美国前车之鉴尚在眼前。
  银行资金早期主要来源是国民存款,自从房地产市场开始变得火热,民众越来越不愿意将资金存入银行,大部分人更倾向于投入房地产市场,另一方面,银行还在不断发放房贷,日久天长,银行储蓄越来越少,银行额度也有限,容易造成银行资金的短缺。再加上民众负债率过高,银行也在担心会不会有可能无法收回贷款,对银行造成巨大的损害。
  事实上,长年发放房贷,银行对于中国房地产市场看得比谁都透彻,房地产市场表面上看起来火热,可主要还是炒房客的疯狂炒作造成房价的虚高,房地产市场真实需求远不及供给,国家对于房地产市场的泡沫日益重视,多轮调控政策下也起到了一定效果,房价虚高必不长久,银行及时止损是相当明智的。








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