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房企动态|负债7750亿,员工收入腰斩,这家房地产巨头恐重蹈覆辙

影子2018年07月21日 09:38   
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[导读]从2014年起,笔者就非常关注房地产的负债情况,那两年,房地产进入到了下行通道,很多公司负债率高企,被国外的评级公司一再下调评级。其中绿地就是经常出现在典型案例

  从2014年起,笔者就非常关注房地产的负债情况,那两年,房地产进入到了下行通道,很多公司负债率高企,被国外的评级公司一再下调评级。其中绿地就是经常出现在典型案例。
  但是从2016年,房地产迎来了一波高潮,房地产的收入和利润都大幅增长,让人们忽略了背后的危险。其实,即便是赶上了房地产最 好的时光,这些开发商的负债依然没有下降,而在不断高涨。
  比如绿地,从2017年的年报显示,绿地控股的负债就高达7750亿,负债率超过了88%,这在房地产企业中,也是一个相当高的负债率了。而旗下地产公司绿地中国,截至2018年一季度末,绿城的货币资金为270亿元,而其负债为1933.66亿元,负债率为84.9%,一个季度比一个季度更高。而现金流的状况也非常堪忧,一季度经营活动产生的现金流为负68.9亿。
  难怪有媒体报道出,从年报来看,公司员工人数增加,薪酬支出下降,员工收入惨遭腰斩。这两天,另一家上市房地产公司中弘控股已经违约了,违约债务为44亿。这应该是上市房地产违约**家,给整个行业敲响了警钟。
  在房地产融资收紧的背景下,如果开发商们不能有效降低自己的负债,改善现金流,相信更多的违约公司会出现。

 









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