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房企动态|两连塌,这家房地产巨头在高速周转下,面临困境

影子2018年07月20日 16:46   
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[导读] 靠着占领三四五线城市,又赶上了2016年这波房地产大潮的碧桂园,可以说是这波房产大潮中**的赢家。今年上半年,碧桂园销售额超过了4000亿,成为房

  


      靠着占领三四五线城市,又赶上了2016年这波房地产大潮的碧桂园,可以说是这波房产大潮中**的赢家。今年上半年,碧桂园销售额超过了4000亿,成为房地产中名副其实的老大。
  但是这种高速扩张的背后,也暴露出了一些困境。6月份,碧桂园在上海一个在建工地发生坍塌,1死9伤。

 


  前两天,杭州萧山所前镇 “碧桂园·前宸府”又发生了塌方,可以说连续两个月发生了这样的事情,工程的监督管理和质量问题可见一斑。
  而这背后,则是碧桂园高速周转所买下的隐患。现在碧桂园对于项目周转要求非常高,甚至要求设计方在拿地的当天晚上就开工,这样的速度可以说是创下了房地产开发的历史的。但是速度和质量有时候很难监管,很多要求速度的工程都发生了问题,这不是个例。
  而这种高速周转下,更多的是资金链的压力。毕竟房地产是资金密集型企业,杠杆非常高,项目必须加快周转,才能减少一些压力,也才能降低财务成本。
  但是,消费者根本不在乎房子建了多久,只希望能够买到安全,质量靠得住的房子,这点是所有的房产开发商们应该考虑,而且应该放在重要位置的一个问题。

 









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