泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 楼市聚焦|中国未来的房价会是什么样?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

楼市聚焦|中国未来的房价会是什么样?

影子2018年07月20日 15:46   
报名看房
[导读]直至目前,最 具代表性的未来房价预测都是将城市分为各个等级来分析的。各线城市近况2017年以前,一二线楼市火爆了整整15年,如今沉寂了1年。



  直至目前,最 具代表性的未来房价预测都是将城市分为各个等级来分析的。
  各线城市近况
  2017年以前,一二线楼市火爆了整整15年,如今沉寂了1年。
  2017年以前,三四线楼市沉寂了整整15年,如今火爆了1年。
  然而诡异的是,有着优良升 值历史的一二线城市,在高层的控制下,勉强稳住了房价。
  但这个时候,大多数人,却又偏偏把目光转向了多年未涨的三四线。
  这或许是国人在买房时最诡异的心理:
  不是哪里好,买哪里。而是哪里涨,买哪里。
  只关注眼下有没有涨,也不看过去横盘多久,更不会去思考未来还会不会涨···
  在盲目跟风中,最终做出遗憾几十年的错误选择。
  房价上涨的本质
  房价到底是从哪里涨起来的?房价上涨的起源主要分成两部分:
  自上而下的大量资金
  自下而上的购房贷款
  通俗来讲,房价的上涨需要两个至关重要的东西:
  一个是人,刚需;一个是钱,相对宽松的钱。两者缺一不可!
  资金
  那么,当钱从上面发放下来的时候,会最 先落到哪里?
  举个形象一点的例子:当一滴水落在湖面上,最 先起波澜,波澜最汹涌的是哪里?肯定是水滴落下的最中 心;而后,波浪会围绕着圆心,一圈一圈的向外扩散开来。
  就像我们的**城市,最 先获得大量资金的扶持,房价也是最 先出现的变化。
  而后,我们的二线城市,当**发力了一段时间之后,才能逐渐获得能量。
  再往后,才是我们当下所看到的,三四线的上涨。
  人口
  从人口这一层面来看,就简单的多了,哪里有无房刚需,哪里才有换房食物链的最顶层。
  如果连无房刚需的没有,哪里有钱,给一套房拥有者,置换新房的资本?
  不把手中的一套房卖出,又有多少人能买的起新房?
  那么关键的问题来了,哪些城市会有大量的刚需,心甘情愿的去背上几十年的贷款,换来这个城市的永 久居住权?
  我们自己设身处地来想想,这个城市,要满足什么样的条价,才能让我们愿意背负那么多,仅仅是来换取一床之地?
  至少要有好的工作机会的吧,最 好还有好的生活环境,好的发展前景,以及好的房产升 值**。
  显而易见,三四线并不大符合广大刚需们的要求。
  而一二线,虽然近期水波不兴,但是要知道,这往往也是水滴结束的预兆。
  一滴水落下,最 先平静的,也一定是最中 心的水面,最 后平静的,才是最外围的那一圈。
  在这样的情况下,以往的表现,就显得至关重要。中国未来的房价会是什么样?
  一二线
      一二线房价上涨是有先天优势支撑的!
  从上面的分析可以看出,无论是从资金还是人口方面来看,一二线城市都具备着三四线城市所不具备的先天优势!
  资金下放,首先享受到恩惠的肯定是一二线城市,加上一二线城市拥有着三四线城市无法比拟的各种配套资源,如医疗、就业、教育等等
  配合着各大二线城市出台的相关抢人措施,相较而言,三四线城市只有被吊打的份。中国未来的房价会是什么样?
  一二线城市近期房价趋稳并不是没有足够的接盘侠,而是碍于上面的施压以及限购,一旦限购结束,势必会迎来新一波反弹!
  三四线
  三四线房价上涨是无法长期持久的!
  想要弄清楚三四线到底有没有长期****,首先要了解,本轮三四线房价上涨的根本原因是什么?
  其实这个原因也不复杂:棚改+去库存+一二线限购,资金无处可去!
  这三个原因结合起来,造就了三四线今日房价的辉煌战绩。
  然而,我们仔细一看就会发现,这三个原因,全都是短期因素,根本没法持久!
  首先是棚改,这个时间已经确定了,到2020年之前要基本完成,离现在还有三年。
  然后是去库存,你会发现2018年三四线去库存这个事儿已经基本不怎么提了。
  最 后是一二线的限购,先不说以往限购最长也就持续2-3年左右,单说近期各个二线城市集中引进人才,为外地刚需开口子这事儿,就明显不一般。
  二线吸的是谁的人口?还不是那些三四线的人口,甚至是那些拼命逃离了北上广,却又发现回不去三四线的小白领们。
  综上来看,哪怕按照最 好的情况预计,三四线的利好也抗不过2020年。
  总结
  我国未来房价趋势:一二线涨;三四线跌!
  建议仍对三四线房价报以幻想的各位炒房客们,趁着人家开发商花大钱,做广告,赶着这波三四线热潮,找个接盘侠赶紧出手了。
  要不然人家开发商趁着这波热度清盘了,拍拍屁股走了,你的房子就自己留着住吧,哈哈!
  比如人家某桂圆,近期还宣传要再次抓紧时间赶工期,加班加点卖房子,人家为的是什么?
  不就是怕三四线热度没了,自家房子没卖完,就又要压手里了么。
  人家开发商都想着抓紧卖完拿回款,你还在幻想着三四线房价真的那么坚挺啊?








编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!