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泰安房产|2018半年度业绩回顾,绿地集团董事长说了这些关键词!

影子2018年07月20日 14:28   
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[导读]7月19日晚,绿地控股(600606SH)发布2018年半年度业绩快报,**规模指标、效益指标全面提升,实现营业总收入1581亿元,利润总额117



  7月19日晚,绿地控股(600606.SH)发布2018年半年度业绩快报,**规模指标、效益指标全面提升,实现营业总收入1581亿元,利润总额117亿元,较去年分别增长25%和40%,半年末总资产9034亿元。有息负债总额实现持续回落,负债率继续下降,经营性现金流情况持续改善再创同期历史净流入额新高,半年度加权平均净资产收益率已超9%,盈利水平进一步提高。
  其中,房地产主业结转毛利率明显提升,高铁新城等重大战略项目助力房地产主业展开新一轮布局,抢占新周期先发优势。多元产业不断提升发展能级,协同效应持续强化。


  “上半年,绿地针对性提出了提高站位、提升标准、压实责任、强化执行的具体要求,进一步自我加压,房地产主业及多元产业在持续转型中保持了较好的发展态势。”
  绿地集团董事长、总裁张玉良表示:绿地新一轮转型已在路上,除了各项产业在发展能级、盈利能力、行业地位等层面的再升级外,最 大特点就是绿地将全面拥抱科技创新实现升级。谁能抢抓科技创新机遇,谁就能进化为“新物种”并实现领跑。


  1房地产主业抢占先发优势
  绿地房地产主业准确把握市场分化趋势,“加快周转速度、提高运营效率、实现持续增长”。
  销售业绩:上半年实现合同销售金额1627亿元,同比增长22%,合同销售面积1349万平方米,同比增长30%,回款1476亿元,同比增长36%,回款率达到91%。
  市场拓展:新增房地产项目储备60个,土地面积约1168万平方米,计容建筑面积约2489万平方米,总地价约464亿元,新增货值接近3000亿元。
  工程推进:新开工面积1771万平方米,竣工备案面积404万平方米,合同交付面积663万平方米。加强融资和资金管理,成功发行15亿美元和15亿人 民 币债。


  塑造全新项目品牌“绿地城际**站”
  “绿地城际**站”是高铁时代的全功能微型城市体,以全国高铁站前地块为载体,将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合,全面解决入驻企业及人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求,并以国内**水准的功能与服务标准,打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。
  绿地已成功获取了安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙及株洲、江西赣州及萍乡、湖北咸宁、四川宜宾等一批低成本、高杠杆、大**的战略性高铁站项目。今年6月,全国首批四个“绿地城际**站”项目入市获热捧,热销近5000套,销售总额超过35亿元。
  目前,“绿地城际**站”已布局国内17座高铁城市,未来更将与中国高铁同步延伸,最终形成全国性的网络化布局。在上半年新增土储中,“绿地城际**站”项目占比超过30%,为未来持续成长奠定了基础。


  2多元产业协同效应再强化
  上半年,绿地多元化产业继续保持了快速发展势头,发展能级持续提升,协同效应进一步增强。
  大基建产业:着重调整业务结构,提高技术水平,继续扩大业务规模,经营收入、利润总额均实现大幅增长。
  大金融产业:围绕资金端和资产端,聚焦市场化融资募资并取得明显成效,成功参与寒武纪、蚂蚁金服等市场热捧、**较大的股权**项目。
  大消费产业:主动承接中国国际进口博览会溢出效应,高起点规划建设“绿地全球商品贸易港”等一系列战略布局;酒店旅游板块注重加快以轻资产模式实现品牌输出,签约海外**城市6个管理输出项目,一批重要项目先后开业。


  科创产业:积极拥抱科技变革,聚焦前沿领域、顶 尖公司,成功战略性入股深兰科技并成为第 二大股东,并继续提升复旦绿地、交大绿地两个科创中 心运营水平,助力产业地产发展。
  康养产业:聚焦康养居酒店项目拓展和建设,首批康养居酒店已在武汉汉南、成都郫县成功交付使用,已列入计划项目52个,年内可交付项目有望达17个。


  3拥抱新科技转型“新物种”
  作为连续7年入围世界500强的行业龙头企业,绿地始终从战略高度关注新的发展机遇和发展趋势。张玉良表示,大企业需要主动拥抱现代科技,传统企业运用新科技将是新的物种,可实现新的腾飞。
  对于下半年及未来发展的全新布局,绿地正紧抓科技创新机遇,推动自身全面“进化”。一是拥抱科技创新,全面树立“科技创新是**竞争力”的理念,营造“面向未来思考发展、拥抱科技构筑优势”的浓厚氛围。二是推动转型升级,结合实际,推动各产业板块嫁接科技内容、增加科技含量,特别是要大力应用人工智能等战略性的前沿技术,推动转型升级,提高在行业中的**竞争力。
  比如,着力加强与深兰科技的合作,详细对接各产业重 点产品需求,明确设计思路,推动应用落地和产品量产。


  在上半年的基础上,绿地将力争全面超额完成2018年度业绩目标,包括房地产主业合同销售金额超过4000亿元,不断巩固并提升公司第 一梯队的行业地位,实现中长期规模稳定增长、效益快速增长,全面打造行业、资本市场“双龙头”。


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