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房产知识|房产公证费贵到吓死人,但有些情况省不了!

影子2018年07月19日 15:31   
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[导读]房产交易数额较大,房产公证费更是贵到吓死人,一套500万的房子,如果做遗产公证,需要缴纳5万元的公证费。公证费能省则省,但是有些情况下是必须要公证的



  房产交易数额较大,房产公证费更是贵到吓死人,一套500万的房子,如果做遗产公证,需要缴纳5万元的公证费。公证费能省则省,但是有些情况下是必须要公证的。


  房产继承
  子女或家属办理房产继承过户手续,必须要有公证处办理的继承权公证书。
  费用:房屋评估价*1%
  房产遗嘱
  经过公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最 高的法律效力,遗嘱受益人凭它办理房产继承过户手续。
  小贴士:房产遗嘱如果未经公证,其法定继承人和遗嘱受益人(如不一致)可以协商签订遗产分割协议,但是依然需要公证后,才能办理遗产过户手续。
  费用:房屋评估价*1%+遗嘱公证费610元


  房产赠与无直系血缘关系的人
  房产赠与无直系血缘关系的人,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
  小贴士:房产赠与四种情况下无需提供公证书,离 婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。
  费用:房屋评估价*1%
  外籍、华桥、港澳台同胞购房
  外籍、华侨及港澳台同胞签订房屋买卖合同、银行贷款都需要公证。
  小贴士:自公证处出具公证书之日时签订的房屋买卖合同才生效,并且签订贷款合同也需要公证。
  费用:


  委托他人转让、抵押登记
  一般情况下,委托人签字的授权委托书也具有法律效力,但是经过公证的授权委托书效力强于未经公证的授权委托书,并且可以战胜善意第三方。
  费用:200元
  最 后,还有一种很火的公证就是婚前房产公证。婚前房产公证不是必须的项目,但是有两种情况还是建议去公证一下,以防后期陷入房产纠纷。
  ①婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
  ②婚前双方共同出资购房的,公证为共同财产,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。









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