泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 房产知识|房贷提前还款需要付多少违约金?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

房产知识|房贷提前还款需要付多少违约金?

影子2018年07月17日 17:35   
报名看房
[导读]一、什么是提前还款提前还款是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房



  一、什么是提前还款
  提前还款是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
  目前多数银行都能提供五种提前还款的方式,大体可以分为两类,全部提前还款和部分提前还款。
  全部提前还款,即借款人将剩余的全部贷款一次性还清。部分提前还款有四种方式,分别是部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时也将还款期限缩短;部分提前还款,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
  借款人可以根据自身具体情况选择适合的提前还款方式。
  二、提前还款的要求
  1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首 次提前偿还部分贷款或全部贷款;
  2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最 低限额,一般需1万元以上;
  3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
  4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
  三、提前还款注意事项
  1、提前还款必须问清要求
  借款人想提前还款,必须是在还款半年以上,个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还款是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
  2、需要准备好提前还款材料
  借款人如果要提前还款的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最 好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  3、还款后勿忘退保及解抵押
  借款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。借款人结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。






编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!