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房产问答|因物业不作为拒交物业费,被物业起诉怎么办?

影子2018年07月16日 10:15   
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[导读]客观来讲,业主对物业不满意,认为物业不作为和缴纳物业费其实是两个问题。缴纳物业管理费是业主依据物业管理合同应当履行的义务。但是如果是个人对于物业



  客观来讲,业主对物业不满意,认为物业不作为和缴纳物业费其实是两个问题。
  缴纳物业管理费是业主依据物业管理合同应当履行的义务。但是如果是个人对于物业公司不满,可以进行投诉。对物业人员不满可以向物业经理投诉,对整个物业公司不满,可以向业委会投诉。如果物业公司不作为是引起了众怒,那业委会是可以解聘并重新聘请新的物业公司。


  但是作为业主的我们常常会觉得投诉无门,进而用拒交物业费的方式。既然已经采取了拒交物业费,那么就得掌握证据,证明这个物业公司不作为,确实没有按照物业服务合同进行服务。只要有证据在手,就算物业公司起诉,你也不至于有太大的损失。
  但是如果是自己觉得物业不作为,意气用事不缴费,手上也没有任何证据可以证明物业不作为。那么打官司的话,业主是肯定败诉的。不管如何,只要是物业公司还一直在小区服务,就相当于我们每天都在享受物业服务,所以要缴纳一定费用。如果无故拖欠,那拖久了物业公司一起诉,除了物业费要补交,还会有一大笔的滞纳金。
  做决定的时候要三思,物业公司如果真的很烂,那最 后自然会被业主们请出小区的,只不过物业离开的之前,肯定会进行清算的。如果拿不出证据证明自己的观点,那之前所欠下的物业费还是会被要求补交。








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