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房产知识|购买样板房的注意事项

影子2018年07月12日 17:06   
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[导读]一般,每个项目的样板房装修得不仅舒适,而且漂亮、时尚。同时买了样板间不需要装修,购房者不用跑建材市场、找装修公司等,省时省力更省心。很多人萌生了




  一般,每个项目的样板房装修得不仅舒适,而且漂亮、时尚。同时买了样板间不需要装修,购房者不用跑建材市场、找装修公司等,省时省力更省心。很多人萌生了买样板房的想法,但是后期入住会存在一些问题,那么问题来了,样板间到底能买吗,购买时应注意什么呢?
  买样板房有哪些优势?
  1、省去装修的麻烦
  直接买现成的样板房免去了购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,**的设计和利用都比较合理,最 后装修出现的效果也比较好。
  2、质量比较好
  样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,质量比较靠谱。
  3、谈价**大
  一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的**大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
  二、买样板房可能存在哪些风险?
  1、样板间易显**大
  样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内**效果。
  例如,房间放一张1.2米宽的床,号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。如果是购房者买了样板房,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个格局要被破坏不少。
  2、没有预设管道线路
  一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。
  开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响**的布局。
  3、房屋本身有损耗
  样板间的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。
  4、配饰成本高
  样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。
  5、房屋总价高
  如果楼盘本身是毛坯房,那么购买样板间肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。








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