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房产知识|什么房产不能办理抵押贷款?

影子2018年07月11日 17:34   
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[导读]借款人将不动产(房地产)抵押登记在放贷人的名下(或抵押登记在受托银行、信托公司的名下),放贷人将资金交付给借款人,借款人依照约定还本付息。



  借款人将不动产(房地产)抵押登记在放贷人的名下(或抵押登记在受托银行、信托公司的名下),放贷人将资金交付给借款人,借款人依照约定还本付息。


  以下房子不能办理房产抵押。
  1、拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  2、公益用途房屋。学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。


  3、小产权房。小产权房只有使用权,不能抵押贷款。
  4、未结清贷款的房子
  5、房龄太久、面积过小的二手房
  6、未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的,不能办理抵押贷款。
  7、无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。


  8、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  9、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  10、权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。








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