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房产知识|买房选户型的8个禁忌!

影子2018年07月09日 17:06   
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[导读]门外汉买房看户型,只讲究视觉效果,懂点儿户型挑选技巧的就知道,挑选户型还要看房子的采光、客厅、尺寸比例等等。户型有缺陷的房子一般价格都会相对的便宜。那么


  门外汉买房看户型,只讲究视觉效果,懂点儿户型挑选技巧的就知道,挑选户型还要看房子的采光、客厅、尺寸比例等等。户型有缺陷的房子一般价格都会相对的便宜。那么,户型挑选有哪些禁忌?
  忌大而扁平
  大户型不能简单的认为是中小户型的放大版。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。
  忌无层次感
  有的户型,为了节省**,入户门那里没有玄关,房屋整体一眼望穿,卧室、书房的私密性和舒适度受到影响。如果确实没有**留给玄关可以加一个屏风,可起到增加层次错落感的作用。
  忌动静不分离
  所谓动静合理是指动区和静区能够分离,互不打扰。起居室是家人集中活动的**,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅最 好相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。
  忌厅内多门
  起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的占用。起居厅的墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等),以摆放家具。
  忌厨厕扎堆
  有的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果是小户型,两者难以保持较长的距离,其房门不要设计成相对或并列的形式。
  忌光线暗淡
  在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。实在没有朝南的房间,也要东、西朝向。另外,在考虑朝向的同时,选择景观、选择环境也是一个重要的方面,尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。
  忌房屋通透性差
  房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回,空气不流通,这样的户型对居住的人来说是极为的不利的。
  忌先见卧室后见客厅
  卧室私密性很强,如果靠近入户门的话,会造成该房间内的人不适,影响生活质量。入户门连接的应该为动区,也就是人们活动比较多的区域,如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与动区有明显的界限。
  买到好户型的房屋不容易,购房者在看房选房的时候一定要对户型进行深度剖析,再进行购房选择。








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