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【楼市聚焦】2018下半年买房,这三类房子一定得绕开,一不小心就赔光光

影子2018年07月08日 16:52   
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[导读]当今中国社会的压力越来越大,很多年轻人被高额的房价压得喘不过气来。但是在中国买房是一个年轻人无法回避的话题,在中国的普通家庭,如果一对恋人想走到结婚那一步无论你

  当今中国社会的压力越来越大,很多年轻人被高额的房价压得喘不过气来。但是在中国买房是一个年轻人无法回避的话题,在中国的普通家庭,如果一对恋人想走到结婚那一步无论你们感情多深最终还是要面对买房这档子事,即便年轻人不想买家里的老人也不同意,所以你无法回避只能正确的面对。而房产的构成却很复杂,我们过去多次看到有老百姓因为对房产性质没有清晰的认识而陷入窘境的新闻,小则出现疑难杂症,大则辛苦的积蓄打水漂。因此,我们在买房前一定要做好工作,下面就是我们给大家列出的几类不可轻易购买的房产类型。

 



  1.五证不全不可买
  一套合法上市销售的商品房,手续复杂经过个部门验收方可上市,最直观的是要获得5本许可证,它们分别是商品房销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程干工证。如果楼盘的开发商在面对这方面咨询支支吾吾顾左右而言他,没能拿出实际性的证明,或是在当地房管系统中明确公示拟发许可证的名单中未出现该楼盘,则风险极大不宜购买。虽然有后续补上的可能,但是我们还是谨慎为妙。

 


  2.遭遇司法查封的房子
  在日常的看房过程中我们往往能够遇见遭遇司法查封的房子,多是我因为房屋的原所有者因为经济纠纷或是房产为非法所得导致法院进行如此操作。一般在法院案件没有结案前,这样的房子不宜购买,虽然往往价格很便宜,但是这种房产遭遇欺骗的几率颇高,很多骗子借用司法查封为名要求购房者支付全款,**却消失得无影无踪。虽然有时候能够捡到便宜,但是风险太大。

 



  3.办证堪忧的小产权房
  最近几年不少城市的部分小产权房在政策的关怀下可以办证了,但纵观全国范围内小产权房依旧是整个存量房行业中的一块难啃的骨头,不少中介从业人员就表示非常不愿意卖小产权房,一是没有产权跟客户介绍是要做很多工作,有时候甚至还要昧着良心,二是本身小产权房各方面的标准很难达到要求,包括物业,水电等等人们居住中息息相关的要素,恰恰成了小产权房的弱项,三是小产权房不能贷款,对于购房者来说几遍总价较低但也是一笔不小的开支。大部分小产权房都是在集体土地上盖的并无产权,一旦遇到国家重大建设项目甚至是城市新规划需要进行拆除,拆迁的损失很难承担。

 



  买房是大事,它有时候要花费很多人一年的积蓄,买房有时也是小事,只要你掌握必要的咨询,或者有懂房产的人进行合理的帮助那么便不会在这个动不动就几十万上百万甚至几百万的交易中弄得房财两空。

 









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