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【房产知识】为何小区物业公司变成一方霸主?

影子2018年07月06日 15:04   
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[导读]物业和业主之间的战争从来就没停止过,好比老师和学生,城管和商贩,老板和员工都是一样的道理。但是,物业和业主的关系完全是本末倒置。现在的小区业主当着爷



  物业和业主之间的战争从来就没停止过,好比老师和学生,城管和商贩,老板和员工都是一样的道理。但是,物业和业主的关系完全是本末倒置。现在的小区业主当着爷,物业当着孙子,当爷爷得把孙子照顾好吧,一把屎一把尿还要看孙子的脸色。真的是不知道谁才是小区的主人。


  理论上来说,小区在出售以后所有的区域都是全体业主共有的,物业是业主雇来管理小区的负责小区的四保工作:保安、保洁、保绿和保修。原本是服务的应该和家政服务一样,雇主的需求是第 一位的。但是现在的物业利益是第 一位的,而且气焰十分嚣张!什么都和业主对着干,仗着有人什么事都敢干,活是把物业的工作干成了小区的领 导 者。小区也从业主的变成了物业的,这不让!那不许!这要涨价!那要罚款!这要断水!那要断电!这就是物业干的事,自己的本职工作却没有做好!
  那么小区的物业何以变成了一方霸主呢?


  其实物业的霸气来源于业主的软弱,业主的软弱来源于大家都是不相干的一行人,只因住在了一个小区就变成了一个集体,但是很多人怕事自然就选择了往后退,久而久之人心涣散,物业就可以趁虚而入,"打家劫舍"的事情也就干出来了。而业主也只当给孙子买东西了,破财免灾吧!
  所以,业主想要重新找回主动权收回小区就要和物业强硬起来。自己的腰杆硬了才能抵御物业这个外敌!
  那么业主该如何做?


  对于业主来说,做事一定要讲理,越胡来自己的处境越被动。
  对于物业费,需要根据相关物价的文件来走,如果物业私自调价没有依据可以拒交多出部分的物业费。如果物业不收只要全款那就录像取证,说明业主是有交物业费的主动意愿的,只是物业不收。
  对于水电,这是民生工程,供水公司和供电公司都不敢给欠费的住户断水和断电物业怎么敢。
  最 后,走法律途径总会将不满意的物业赶出小区的,遇到问题拿起法律的武器,走正规的途径一定是正确的选择。








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