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【房产知识】20年以上房龄的老房子值不值得购买?

影子2018年07月06日 14:57   
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[导读]有人喜欢买新建的商品房,也有人喜欢买老旧二手房,特别是房龄较大的学 区 房,那么20年以上房龄的老房子值不值得购买?首先,你要明确自己买20年以



  有人喜欢买新建的商品房,也有人喜欢买老旧二手房,特别是房龄较大的学 区 房,那么20年以上房龄的老房子值不值得购买?
  首先,你要明确自己买20年以上房龄的老房子是用来做什么?是自住还是**,是为了出租还是为了方便孩子读书?
  我们都知道很多人愿意买20年以上房龄的老房子,一般买的就是老房子的地段,以及周边非常成熟的配套和基础设施,当然其中也包括了较好的教育资源和医疗资源。有朋友为了给孩子能上名校而买了名校学校附近的老旧二手房(学 区 房),这种老房子他们未必会长住,但是可以出租,倒也不亏。
  其次,买20年以上房龄的老房子有一些不可忽视的注意事项。
  一、买20年以上房龄的老房子,如果资金充足倒是无所谓,但是如果资金不充足,就要考虑贷款的问题了。一般房龄较大的老房子都很难贷款,或者贷款资金很少、贷款年限很短,甚至直接不能贷款。因为房子的剩余使用年限不多了,**就没有那么大了,就不足以充当银行贷款的抵押物,所以贷款也就困难了。
  二、20年以上房龄的老房子再次转卖比较困难,估计只能等着拆迁,或许还有一笔拆迁款。
  最 后,如果是追求个性、时尚的年轻人,建议还是不要买房龄较大的老房子。因为一方面20年以上房龄的老房子大部分都还是楼梯房,出行只能买楼梯,另一方面老房子周边的环境、小区绿化和建设一般也没有新小区那么好,那么舒适。











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