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【楼市聚焦】继点名批评后,审计署再披露内幕,近24万保障房闲置

影子2018年07月05日 15:43   
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[导读]近日,国家审计署的一纸公告,将多年来藏匿在房地产行业内的众多违规行为曝光,曝光的单位包括多家金融机构和房产企业。在点名批中,评审计署还披露,多家企业存在


  近日,国家审计署的一纸公告,将多年来藏匿在房地产行业内的众多违规行为曝光,曝光的单位包括多家金融机构和房产企业。在点名批中,评审计署还披露,多家企业存在大量房产闲置、存在未能按要求退出房地产业务的问题。
  除了披露企业的大量房产闲置,审计署这次更是重 点的披露了保障房的闲置,先来看一组数字:
  由于配套基础设施建设滞后等原因,9.71万套住房已基本建成一年以上未分配或分配后无法入住,由于供需不匹配、规划设计不合理、地址偏远等原因,14.21万套已竣工验收的住房至2017年底空置一年以上。这就意味着2017年有近24万套保障房无法按时交给急需住房的困难群众。
  造成这些问题的主要原因大体可分为这几种情况:
  一、人为因素
  审计署负责人说,一些单位和个人守法依规的意识淡薄,未严格按照有关规定执行。其实对于保障房,不像商品房是市场经济,人为干预的因素更多,许多困难群众取得保障房的资格恐怕还很难。有网友爆料,比自己条件好很多的都能获得保障房资格,他们取得了保障房却并没有居住,里面的人为因素可想而知。房子被分配给不需要的人,也只能空置。
  二、资金问题
  一个是资金使用管理不科学,一个是资金供应不上。对于保障房资金,我们可以参考棚改资金,棚改等这些保障性住房,主要资金来源于贷款,随着财政部对棚改资金的收紧,防止地方政府过度举债等原因,资金问题也造成了某些工程的烂尾。
  三、工程项目建设周期问题
  受共享信息机制不健全等因素,工程建设项目的审批制度也并不完善,加上施工过程中监管力度不如商品房的力度大,以及对建设工程质量的控制不严格,这些让我保障房的建设市场自由散漫,无论审批手续、工程质量、建设工期等等都没有得到很好的控制。








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