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【房产知识】房产小知识|房产继承流程有哪些?

影子2018年07月04日 15:05   
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[导读]房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是:被继承人的房屋必须有合法的产权才能



  房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是:被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。
  属性继承过程
  1.住房评估
  继承人需要通过评估公司来评估公司的市场**。
  房地产评估基础主要是房屋,坐位,楼层,建筑年龄等。评估公司将根据上述评估依据和市场**进行专业的价格分析和房产价格评估。
  2,继承公证
  继承人需要到房屋所在的公证处申请继承公证并领取继承证明。
  公证的继承要求继承人提供继承人的死亡证明和法律机关签发的合法继承人名单。如果有遗嘱,则必须提交并提交继承人的遗嘱(原件)。如果继承人愿意放弃继承权,其他继承人必须在继承公证时签发放弃财产的证明。
  3,房屋映射
  继承人前往房地产测绘部门申请房屋区域的测绘,并收到测量结果或图纸(为产权登记准备)。
  4.继承注册
  房地产交易中 心的继承人申请继承登记手续。
  在房地产交易中 心,您将收到并填写"房地产物业登记申请表",提交物业所有权证,继承证,房屋测量等信息,然后处理人员将接受收据并签发回执。在审查完所有信息后,将发布已更改所有者的财产证书。
  5.其他情况
  法院的财产判决,裁决或调解必须提交法院判决,裁决或调解。
  例如:如果继承的房屋已在现场进行了调查和绘图,发现房屋已经重建或有违法建筑,则必须将其提交给规划部门进行施工评审或处理决策。
  2018年财产继承转移信息
  1.房屋相关权证;
  2.公证的继承;
  3.继承人的身份证和复印件;
  4.申请住房登记(在接收窗口收据)。







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