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【房产知识】房租和房贷的本质区别是什么?

影子2018年07月04日 14:55   
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[导读]相信很多人一看到这个问题,都会让自己回忆起那段难忘的租房日子。在现在这种时代,大部分从学校刚出来的人都有过租房的经历。言归正传,房租和房贷有什么区别



  相信很多人一看到这个问题,都会让自己回忆起那段难忘的租房日子。在现在这种时代,大部分从学校刚出来的人都有过租房的经历。言归正传,房租和房贷有什么区别:
  1.首先是房租和房贷的定义:
  房租:由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,即是房屋消费者交付给房屋所有者的租金。取得房屋的占有和使用权利的行为。
  房贷:也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  从定义区分就可以知道,房租是房子消费者和房子所有人的关系,租房人对房子只有使用权;而房贷是购房人和银行产生的关系,购房人对房子有所有权。
  2.房租和房贷产生人对房子的权利和义务也不一样
  房租只是租房人对房子只有使用权,不能去改变房子、破坏房子,要改变房子的任何东西必须取得房子所有人的同意;而房贷则是购房者对房子有所有权,能对房子进行维修或者改变格局,同时购房者也必须履行相应的义务。
  总的来说,房租和房贷的本质区别就是人对应履行义务的对象不一样。房租是房子消费者和房子所有者之间的关系,而房贷是房子所有人和银行之间的关系。







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