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【房产知识】什么是住宅进深与开间?它们的黄金比例是多少?

影子2018年07月02日 15:39   
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[导读]买房除了要了解小区的建筑密度、容积率、楼间距等,要知道房屋的户型、面积、朝向等,更要清楚房子的开间和进深。只有选对了合适的进深和开间比例,才能住得舒



  买房除了要了解小区的建筑密度、容积率、楼间距等,要知道房屋的户型、面积、朝向等,更要清楚房子的开间和进深。只有选对了合适的进深和开间比例,才能住得舒适。
  一、什么是住宅开间?
  1. 住宅的开间就是住宅的宽度,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
  2.住宅设计中,住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度,可缩短楼板的**跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
  3.虽然小开间住宅存在着诸多优点,但也存在着许多弊病。因为开间小,在住宅建筑面积中,承重墙、柱的结构面积相对较大,增加了有效使用面积;同时由于开间小,房间分割过小,不适应家庭居住行为变化的要求,而且住房很难自行改造。
  二、什么是住宅进深?
  1.住宅进深:在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。通俗的讲房屋进深就是指建筑物纵深各间的长度。
  2.进深大的房子可以有效节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,根据《住宅建筑模数协调标准》(GBI100-87)规定,住宅的进深采用下列常用参数:3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大。
  3.进深住宅在套型设计中普遍存在的问题:
  (1)交通和通风难以组织;
  (2)中部**过暗,处理难度大;
  (3)家政**面积不足且缺少合理划分;
  (4)套型尺度过大容易丧失亲切感。
  4.从理论上来讲,住宅的进深不宜过大,这样是为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件。在住宅的高度和宽度确定的前提下,住宅进深过大,就使住房成狭长型、距离门较远的室内**自然光线不足;如果人为地将狭长**分隔,则分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间。
  三、住宅进深与开间的黄金比例是多少?
  买住宅时一定要学会挑选进深和面宽,拿一个单个功能房间来讲,进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
  对一个面积确定了的房间,进深越大,面宽越小,反过来,进深越小,面宽越大。从居住的角度来讲,一个房间的进深越短,面宽越大,居住起来越舒适。而如果进深过大,开间偏小,则不利于房间的采光及通风。总体来说,对单个房间来讲,整体偏于 正方体一点比较好。








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