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【房产知识】成品房大势,这些可能会遇到的买房陷阱你了解吗?

影子2018年06月29日 16:08   
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[导读]随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大购房者认同。目前在北京、上海、深圳、广州等重点城市的住宅产品

  随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大购房者认同。目前在北京、上海、深圳、广州等重点城市的住宅产品中,成品房所占比重正以每年10%的速度递增,因此未来成品房会成为更多人的选择。聊宅小编了解到,很多购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑,购买成品房如何验房?购买时应该注意哪些问题呢?
  一、可能遇到的一些问题
  装修品牌模糊。一些开发商声称房屋是精装修,但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高 级”“**”等模糊字眼代替具体品牌,而在这些设备上没有任何品牌标志,不排除一些开发商用一些低档次产品代替。
  虚报装修价格。开发商往往会在销售广告中打出“2000/3000元/平方米精装修”,有的甚至更多,然而开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的,购房者也很难发现其中的价格水分有多少。
  保修期缩水。一般情况下,精装房的保修期为2年。而有些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。
  先收房再验房。一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与之前所看的样板间相差甚远,因此拒绝收房,而开发商则要求先收了房才能进行维修,有些业主为了能尽快入住,就先把房子收了。
  二、如何规避
  不要被精美的样板间蒙蔽,看房的时候多问几个为什么,在签订购房合同时,将“进口产品”、“高 级产品”等与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。
  注明装修的保修期与责任方。消费者在与开发商签订购房合同时,最 好签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。
  要非常明确地看到开发商的有效保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。
  业主在收房时,应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即质量保证书,使用说明书,竣工验收备案表等,必要时可以要求核对相应原件。

 









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