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【房产知识】这些城市房子**不大,买一两套可以,买多了容易亏损

影子2018年06月29日 15:05   
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[导读]有人的地方就有江湖有人的城市才有房地产所以人才是万物的**中国房地产市场发展了20年左右的历史,我们也看遍了楼市的千变万化,楼市发展越来越快买房的人

  有人的地方就有江湖
  有人的城市才有房地产
  所以人才是万物的**
  中国房地产市场发展了20年左右的历史,我们也看遍了楼市的千变万化,楼市发展越来越快买房的人也多起来了,很多人可能要问到底是什么原因让我们的房地产市场如此的火热,这个问题如果要回答起来恐怕几天几夜都说不完,但是我们在这个阶段里的优势还是非常明显有据可循的。
  从中国城市化进程开始房地产市场与之就形成了相辅相成的作用,其在国民经济中的地位不言而喻,毕竟城市化发展肯定少不了修建大量的高楼大厦,我们经济发展如此之快其楼市发展肯定也是同步的,但这不是楼市发展快房价高的主因,毕竟国外一些发达国家的房价也并不高,而我们有着不同于他们的一点,那就是人口多。人口多是经济发展、楼市发展等行业进步的重要资源,而这么多人口在给经济、楼市做出重大贡献的同时也伴随着对生活各方面的积极需求,房地产就是在这样多人口多需求的环境下发展起来的。
  我们可以看看**城市楼市就能明白,**城市是中国经济发展最快、最早的一批城市,在这样的环境下吸引了全国各地人口的高频流入,他们不仅给城市的发展带来了驱动力和软实力,同时也给**城市的经济带来了很大的需求,当地房地产市场火热由此产生,一个城市常驻人口多达一两千万,其楼市的需求量肯定是非常大的,但是这些城市的土地面积是有限的,那么楼市的供应量肯定也是有限的,那么大家对于居住需求就产生了很大的竞争度,而且在城市发达经济环境的辅助下,房价上涨也就变的顺理成章,所以人口对于房地产市场热度的推动是具备一定的客观主动性的。
  为什么说是客观主动性?其实早年很多人对于在城市买房并没有那种意识,但在城市化发展的过程中,接受了新经济新思维等新鲜事物的冲击,人们渐渐开始形成了这种买房的观念,同时房地产市场也应运而生,以前那种被动的购房思想开始变的主动,当人们开始对购房产生积极性之后那么楼市的发展就开始了加速。
  但是最近一两年三四线等小城市的楼市迎来了一波热潮,无论是价格还是交易量都变得火热起来,但是这种状况的产生包括笔者等很多人都认为这里面有一定水分。大城市楼市向好有经济、人口等资源的支撑,但是小城市这块的因素对于当地楼市而言就比较弱,一般三四线城市城镇人口大多只有几十万到百来万左右,购房需求方面存在着明显的上限,那么房子的**就不可能达到很高的水平,而这种现状的产生归根结底还是由炒房者进驻所导致的。在此前大中城市楼市调控的影响下,这些炒房者基本上已经被驱逐出来,三四线等小城市已经成为了他们**的落脚地。
  在这种炒房人群的影响下,三四线城市的经济、收入、人口与当地房价产生了一定的差距,那么水分也就产生了,对于想在三四线城市买房的人来说,如果是当地的真刚需购房者那么你买一到两套用于自己或者父母居住还是可以,但想要多买几套当做**笔者建议还是不要了。毕竟人口是房地产市场发展的决定性因素,三四线城市人口少而且还伴随着一定的人口流出,这样的楼市能达到怎样的水平我们心里都有个数,同时在房住不炒的政策调控下,部分三四线城市已经开始出台相关政策进行调控,所以无论是开发商、**者、购房者都要顺应楼市调控的节奏,积极配合!

 









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