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“特价房”可能隐藏这些问题 你知道吗

影子2018年06月22日 15:57   
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[导读]现如今的房地产市场上房价居高不下,从而特价房总是能吸引很多人的眼球。购房者总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认地是,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房
  现如今的房地产市场上房价居高不下,从而特价房总是能吸引很多人的眼球。购房者总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认地是,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性考虑!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房。
  一、户型是否有硬伤
  有一些特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理。
  二、房子的产权性质
  有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果由于没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,除了产权年限比商品房低之外,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
  三、开发商的实力
  在购买特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最 好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。因此应选择较知名的开放商。
  四、注意房子的品质
  房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其**。不要单纯地被打折所引诱,而且还要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及房屋价格****的大小。
  五、注意房子的环境
  购买优惠的特价房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。
  六、注意是否真的为特价房
  对于特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

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