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北京市住建委:继续加强房地产市场调控 将个体住房租金纳入监管

影子2018年06月19日 17:29   
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[导读]北京6月19日下午,《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》正式对外发布(下称《白皮书(2018)》)。作为北京市住房和城乡建设发展研究中 心编写并发布
  北京6月19日下午,《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》正式对外发布(下称《白皮书(2018)》)。
  作为北京市住房和城乡建设发展研究中 心编写并发布的住房和城乡建设领域年度发展报告,《白皮书》自2006年推出以来,为行业内外了解住房城乡建设工作提供了参考。
  《白皮书(2018)》指出,2018 年,北京将坚持“房住不炒” 的定位,持续保持调控定力,做好精准调控,完善交易管理服务机制,大力整顿市场行业秩序,确保房地产市场平稳健康发展。
  继续加强房地产市场调控
  《白皮书(2018)》指出,将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松, 按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、 长期促发展。
  一方面,保持政策连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,实现稳定房价目标,防范化解市场风险。强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。落实居住用地供应计划,适度提高居住用地及其配套用地比重,优化住房供应结构。编制实施住房专项规划,实现住房科学有效供给。促进在途商品房项目开工入市,提高项目潜在供应向实际供应的转化效率。
  另一方面,加快建立基础性制度和长效机制,通过多年房地产市场发展经验的积累、调控手段的实践和配套制度改革的初探,目前长效机制框架的四梁八柱已基本确立,将加快形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。
  逐步将个体住房租金纳入监测监管
  《白皮书(2018)》进一步指出,今年将继续加强住房制度设计,完善租购并举住房供应体系。
  将完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金 全面纳入监测监管。
  加快推动《北京市住房租赁条例》立法,做好住房租赁顶层设计,稳定租赁关系,规范市场秩序,将“为承租人赋权”落到实处,促进住房租赁市场健康有序发展。
  推动集体土地建设租赁住房,优选有信誉有实力的企业或专业机构作为实施主体参与建设,实现建设和运营管理专业化。根据区域功能定位和产业发展需要,鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。
  加快发展长期租赁,推动规模化、专业化的住房租赁经营主体发展。鼓励开发企业持有经营租赁住房,丰富租住产品类型,满足多层次租住需求。
  加大共有产权房土地供应
  共有产权住房方面,下一步将加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提供更多群众可承受的住房。同时,提高共有产权住房的建设品质,逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策,推动精准落地。
  按照“以区为主、全市统筹”的原则,指导各区制定符合本区实际的配售办法。继续满足“新北京人”住房需求,面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%,增强群众获得感。

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