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5月超过40个城市发布了50次楼市调控政策

影子2018年06月08日 10:52   
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[导读]6月5日,深圳、天津、徐州出台楼市调控新政。此前一 天,湖北宜昌推出楼市调控新政。房地产调控升级,覆盖的城市也越来越多。中原地产研究中 心统计数据显示,刚刚
  6月5日,深圳、天津、徐州出台楼市调控新政。此前一 天,湖北宜昌推出楼市调控新政。房地产调控升级,覆盖的城市也越来越多。
  中原地产研究中 心统计数据显示,刚刚过去的5月份,全国有超过40个城市发布调控政策多达50次,创出单月调控次数最多的纪录。同时,今年前5个月调控政策出台总次数同比增长约六成。
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  徐州市出台的楼市调控新政主要着眼于限售:从6月10日开始,徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易。
  天津市则加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定的,不予办理相关购房手续,坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的,将严格进行追责问责。
  湖北宜昌下发通知,自本通知施行后,在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的,自签订商品住房网签合同之日起,2年内不得上市交易。
  “作为三四线城市,宜昌加入限售,充分说明楼市调控的继续深入。”中原地产首 席分析师张大伟认为,这轮房地产调控政策密集发布的**原因还是部分城市房价出现了波动。
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  国家统计局数据显示,今年4月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比前一个月扩大0.2个百分点。
  易居研究院6月6日发布的《5月全国40城住宅成交报告》显示,5月份,40个典型城市成交面积环比增长12%,同比增长5%。其中,未调控的三四线城市的成交面积达到2014年以来的次高值。
  “现在部分三四线城市还是很火爆,我们绍兴火得一塌糊涂,应该是承接杭州的溢出效应。传说未来要通城际列车,绍兴有些区域楼面价已经涨至万元。”在上海工作的绍兴姑娘小萍不无感慨地说。
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  随之而来的是各地楼市调控政策的密集发布。
  据中原地产研究中 心统计,今年1月至4月,全国范围内合计出台调控政策109次(其中4月份达到33次)。5月份,全国有超过40个城市发布多达50次房地产调控政策。今年前5个月调控政策出台的总次数与去年同期相比增加了约60%。
  5月超过40个城市发布了50次楼市调控政策
  再来梳理一下楼市调控的大致脉络:
  第 一轮2016年9月30日,全国各地密集发布楼市调控政策,主要政策内容涉及限购、限贷。
  第 二轮2017年3月17日,以北京为首,各地楼市调控升级,主要政策内容开启限售。
  第三轮2017年7月,推动住房租赁市场建设成为政策的主要内容。
  第四轮2017年9月,三四线城市纷纷加入楼市调控行列。
  第五轮2018年3月,主要特征是热点城市购房出现限价房、刚需优先、人才房、摇号选房等。
  业内人士认为,在各种短期调控措施不断升级,而长效机制又需要较长建设期的情况下,当前房地产调控还是要加强预期管理,同时加大土地供应力度,让老百姓对未来的住房状况有良好的预期。

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