泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 楼市调控房价上涨,高房价还能撑多久?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

楼市调控房价上涨,高房价还能撑多久?

影子2018年06月03日 14:31   
报名看房
[导读]房地产行业是社会经济发展的引 领者和开拓者,同时也是国民经济增长的主要动力之一。刘全分析认为,房地产行业是国民经济支柱产业和财政税收等作用无可替代,所以维护房地
  房地产行业是社会经济发展的引 领者和开拓者,同时也是国民经济增长的主要动力之一。刘全分析认为,房地产行业是国民经济支柱产业和财政税收等作用无可替代,所以维护房地产市场价格稳定上涨具有重要意义。**城市房地产市场价格平稳上涨,二线城市受放开人才落户政策影响房价出现大幅上涨,三四线城市房地产市场销售持续火热。全国房地产市场调控政策收紧和银行房贷利率上调,而房价上涨趋势明显。
  中原地产调查数据显示,2018年1-5月,全国100强房企总销售金额3.47万亿元,同比增长33.5%。刘全分析认为,房地产市场调控收紧,调控范围不断扩大,房价保持快速增长。全国多地城市实施“限价”、“限售”、“摇号选房”全面落地,此举对抬高房价如同火上加油。**城市房价上涨受到阶段性抑制,二三四线城市房价升高及市场分化严重。全国房地产市场调控政策全面升级、市场调控已经成为新常态,预计今年房企销售规模还会再创新高。实力房企将依托自身的品牌和资金等综合实力优势,通过快周转和全国化布局战略实现逆市扩张。
  2018年1月-5月,全国累计发布房地产调控政策150余次。最近多个县级、区级单位发布了房地产限售政策。刘全分析认为,全国房地产调控政策严格“限价卖房”、“限制销售”、“摇号买房”等成为新调控政策标配。全国二线城市放开人才落户政策,继西安“一房难求”之后,长沙、成都、天津等30个城市出现楼市库存告急,由此引发地产商捂盘惜售等行为明显增多。全国房地产市场调控政策促进房价越调越高,而普通购房者买房越来越难,房地产开发商和**炒房者等赚取暴利是不争的事实。
  最 新监测数据统计显示,2018年5月份,全国首套房贷利率均值为5.56%,二套房贷利率5.92%;首套房贷利率总体保持在基准上浮10%-20%,二套房利率基准上浮20%-40%。刘全分析认为,全国首套房利率持续上调,多地对二套房调控审批放贷要求严格。房地产金融去杠杆全面升级,导致买房交易成本大幅增加。全国房地产调控政策促进市场供求关系扭曲,市场恐慌购买心理加剧和**炒房兴起等逆市抢购有增无减。全民买房与全民**炒房促进房价升高,社会贫富差距快速扩大,房地产市场将成为社会财富蓄水池。高地价与高房价相互叠加作用影响,共同推动房价升高长期无法转变。全国房价上涨不受控制,本质上是房地产行业绑定了国民经济增长和土地财政等无法摆脱。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!