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【国悦·半山九里】爆款户型做到逆天,想不动心都难

影子2018年05月31日 15:17   
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[导读]众所周 知,买房地段很重要,如果是黄 金 地 段,那就是寸 土 寸 金,一平米的户型面积浪费都是成千上万打水漂。所以,在选好地段后,重中之重就是如何来挑选户型,
  众所周 知,买房地段很重要,如果是黄 金 地 段,那就是寸 土 寸 金,一平米的户型面积浪费都是成千上万打水漂。所以,在选好地段后,重中之重就是如何来挑选户型,户型的好坏不仅是关系到面积是否被浪费,更是关系到家庭居住体验。
  尤其是在目前“房住不炒”的政策引导下,开 发 者将更多的精力投入到客户需求研究中,以客户为导向做产品,在户型设计中不断突破创新,“爆款户型”频出,直接颠覆了过往市场对家居**的认知,让房子更适宜居住,真正成为承载家人生活记忆的**。
  那么,什么样的户型才能够当得起“爆款户型”呢?鲁迅说:世上本没有爆款,买的人多了就自然成了爆款。好户型也许没有绝 对的答案,但“比较”而言,有心人自然就能有所发现。就拿130多平米市场常见案例来做一次“比较”吧!

  1、139平米两面宽,逐渐遭唾弃
  130平左右面积多属于改善型客户的首 选面积段,3房2厅2卫也满足了绝大多数家庭的**功能需求。
  然而,合肥某楼盘却将139平3房2厅2卫设计成为7:18.5的小面宽长进深的典型“黑胡同”户型,南向仅有主卧与客厅,无论儿童房还是老人房均位于北向,不仅居住舒适度不足,也一定程度影响了家人的日常亲密度。尤其是餐客厨**进深高达10.4米,显然难以满足日常采光需求,在通风上也存在弊端。


  2、139平米三面宽,是市场主流
  同样是139平3房2厅2卫的户型设计,无锡某楼盘做到了南向三面宽。双卧室朝南的户型极大均衡了家庭成员的居住舒适度,在同样的南北双阳台的情况下,较短的进深大幅提高了**采光与通风功能,是大部分地区喜闻乐见的好产品。
  然而,这样风光的优质户型在二孩时代也同样存在隐形弊端:两个孩子如何分配南北次卧?老人同住如何安排?访客暂住如何安排?在这些需求面前,改善居住一步到位的需求就显得格外迫切。


  3、135平米四面宽、四房逆天了
  市场的需求即是推动产品升级的动力,客户的需求即是判断产品优劣的第 一标准。在这里不得不提一下泰安的国悦·半山九里。一直以来,中瑞鼎峰致力于将欧洲的先进居住理念引入中国,尤其是瑞典对于家居**中“光”的设计,而这恰与现阶段中国家庭居住品质升级需求形成共鸣。因此,半山九里突破性地将135平产品做到了四面宽四房的极 致户型,颠覆传统市场想象。现在,我们就一起分享一下这样的“爆款户型”是否正是您升级置业的最 优选择。
  所谓“四面宽”,即是“四室朝南”。以家庭起居对**的最 低标准而言,意味着整体面宽至少要达到12.9米以上,即:客厅面宽3.6米、主卧面宽3.3米、两个次卧面宽3.0米。低于这个标准,无论客厅还是卧室都会存在家具摆放的困难,并且在日常起居活动中会不同程度存在压抑感。
  而半山九里在135平“爆款户型”中大手笔扩展**尺度,整体面宽做到14.7米:客厅面宽扩展至4.5米,主卧面宽也达到4米,一家之主的尊贵不彰自显,同时,两间次卧面宽也分别达到了3.2米与3米。在14.7米超大面宽的基础上,整体进深仅为9米。当前主流的户型设计,面宽进深比在1:1.5以内,就被认为是好户型。而这个135㎡户型,则做到了1:0.6(面宽比进深更长),想不红都难!


  如果说客户的需求是产品升级的动力,那么对于国悦·半山九里而言,更多的则是领 先客户一步,率先发掘客户的隐藏需求,为客户奉上在未来5年、10年甚至15-20年都能够满足家庭成长需求的好房子,并且以高标准工程技艺保证产品品质历久弥新,让业主住得满意并且安心!

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