泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 居民购房杠杆率连降4个季度 四季度房价或将转跌
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

居民购房杠杆率连降4个季度 四季度房价或将转跌

影子2018年05月29日 14:44   
报名看房
[导读]上海易居房地产研究院今日发布的最 新报告显示,2018年1季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至197%和331%,双双连续下行4个季度。
  上海易居房地产研究院今日发布的最 新报告显示,2018年1季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至19.7%和33.1%,双双连续下行4个季度。业内人士认为,随着居民购房杠杆率的进一步回落,全国房价涨幅仍将继续下行,四季度或将从正增长转变为负增长。
  报告显示,从新增个人购房贷款余额来看,2018年一季度,个人住房贷款余额新增9600亿元,环比**20%,同比下降13%。虽然增幅已经出现明显回落,但房贷新增的绝 对值仍处于历史高位。从全国人 民 币新增贷款中个人房贷占比来看,2018年一季度,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为24%,较2017年底下降了8个百分点。从绝 对值来看,该指标已经回到2016年上半年水平,但仍高于2008年以来历史平均值20%,说明住户房贷部门去杠杆未来仍有**。
  报告将人民银行公布的个人购房贷款新增余额占全国一、二手房成交总额的比重与9%公积金贷款占全国一、二手房成交总额比重的历史平均值加总,估算出全国居民表内购房杠杆率。此外,加上3月以来的新增异常短期消费贷款金额,考察此类违规资金对于居民杠杆的影响。数据显示,2018年一季度,全国居民表内购房杠杆率为33.1%,环比下降1.4个百分点,已经4个季度连续下行。目前来看,当前全国个人购房杠杆率正处于下行通道。
  易居研究院研究员王梦雯表示,比较全国居民购房杠杆率与70城房价指数季度环比走势发现,房价与居民杠杆率总体呈现正相关关系。近期住建部约谈12个城市,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并提出6大要求,其中包括要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。预计金融秩序整顿及违规放贷监管仍将持续,到2018年年底,全国居民购房杠杆率将进一步下降至25%左右。随着居民购房杠杆率的进一步回落,全国房价涨幅仍将继续下行,四季度或将从正增长转变为负增长。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!