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房地产调控政策已取得成效应警惕房市**风险

影子2018年05月09日 09:58   
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[导读]西南财经大学中国家庭金融调查与研究中 心近日发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》指出,近十年**购房比例**致使房市风险增大,但房地产调控政策已取得一
  西南财经大学中国家庭金融调查与研究中 心近日发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》指出,近十年**购房比例**致使房市风险增大,但房地产调控政策已取得一定成效,**及热点城市房价预期持续回落。中 心主任甘犁教授表示,居民要警惕房市**风险,让房子回归“只住不炒”的定位。
  报告显示,2018年一季度城镇新购房中,30.8%为首套房,43.8%为第 二套房,第三套房及以上占比25.4%。过去十年间,新购房中首套房占比持续下降,而第 二套或第三套及以上房占比持续**。
  甘犁表示,**购房比例的增加说明房市仍然存在较大风险,但值得注意的是,政府出台的房地产调控政策已取得一定成效。2016年,北上广深等16个热点城市相继加强房地产调控力度。由CHFS数据可见,2016到2017年热点城市首套房比例仅下降3.4个百分点,全国平均水平下降5.2个百分点;同期刚需房比例仅下降3.4个百分点,全国水平下降5.2个百分点。
  16个热点城市的房价预期经历了“快速**”和“缓慢回落”的过程。自2015年一季度开始,热点城市的房价预期快速**,房价预期指数从2015年一季度的97.5**到2016年同期的127.8,之后出现缓慢回落。从2017年一季度被称为史上最严厉且最严密的楼市调控“3·17新政”落地为始,回落趋势开始加速,2018年一季度降至108.7,进一步反映了政府对热点城市的调控政策产生了作用。

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