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一季度国内频现大宗地产交易

影子2018年05月07日 10:54   
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[导读]据高力国际最 新统计,今年第 一季度上海、北京、成都以及珠三角区域都有不少大宗地产交易成交,其中上海以15笔约151亿元继续在内地各大城市中领 先,北京和成都各
  据高力国际最 新统计,今年第 一季度上海、北京、成都以及珠三角区域都有不少大宗地产交易成交,其中上海以15笔约151亿元继续在内地各大城市中领 先,北京和成都各有5笔和6笔大单成交,成都4笔大单都是来自二手住宅地块易手的交易,显示带有住宅功能的开发地块仍然是最吸引西部区域**者的领域。广州和深圳则各有两宗大宗交易成交,值得注意的是深圳一宗交易为长租公寓项目的易手,由此可见长租公寓逐渐成为**者青睐的项目,有价有市。
  上海:本土**者占主导地位,在15笔交易中完成了12笔
  上海仍然是内地第 一季度最活跃的**市场。高力国际共录得第 一季度的各领域共计达成15笔交易,总计**约151亿元。写字楼、商业园区和带有大规模办公功能的综合体项目是对于**者而言最 具吸引力的领域,共成交了12笔交易,总计**129亿元。虽然在2018年第 一季度境外**者在上海市场表现活跃,但本土**者仍占据市场中的主导地位,并在15笔交易中完成了12笔。
  北京:两间酒店作价11.8亿元转手
  北京首季度的大宗地产交易包括腾飞集团以11.8亿元将北京诺富特三元酒店和宜必思北京三元桥酒店出售给TPG资本和华住酒店集团。这两家酒店位于朝阳区三元桥北部,总建筑面积达32585平方米。南海控股有限公司以5.21亿元从位于北京亦庄的中国数码信息有限公司手中收购数码庄园92.36%股份,该项目总建筑面积达88000平方米。
  成都:开发商青睐住宅功能的开发地块
  作为中国西部的中 心城市和经济发展引擎,成都在2017年的GDP增长率达到8.1%,GDP增长至1.38万亿元。成都政府在2018年继续大力**基础设施开发,宣布全年计划完成1305个重大项目,其中主要涉及交通类项目设施,全年完成**2363亿元。
  珠江三角洲:深圳长租公寓项目易手
  今年初以来,粤港澳大湾区建设是热点话题之一。珠江三角洲,特别是深圳和广州,将成为这区域发展的**驱动力量。该区域的交通基础设施大规模**项目,如广深港高速铁路、广州—东莞—深圳城轨、深中通道、港珠澳大桥以及大量城市重 点建设项目,使该区域2017年GDP增速9.2%,远超全国平均水平。珠三洲的高速发展增加了对**者的吸引力,使之成为中国最受人瞩目的**市场之一。2018年第 一季度,写字楼和长租公寓项目成为最 具吸引力的**机会,广州成交了2笔写字楼易手的大单交易,一个是南沙水岸广场的两栋写字楼,另一个是广州绿地中 央广场的写字楼;深圳则出现1笔写字楼和1笔长租公寓项目的成交,总**逾42亿元。**者也已表现出了对工业改造项目的兴趣,积极寻找参与项目的各个阶段中。高力国际人士表示,广东继续在全省内限制可建设土地的新供应量,因此预计**者和发展商将继续关注城市更新和增值项目。此外,政府在珠江三角洲地区大力**人才储备,吸引各类人才落户珠三角区域,这一举措也将推动长租公寓市场的发展,预计将有更多**机会出现在这一领域。

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