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贷款买房前 你是否知道这几大误区了呢?

影子2018年05月06日 16:40   
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[导读]由于房价一直居高不下,因此购房者们也只能无奈地选择贷款买房。然而,通过贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴了,于是为了减轻还贷压力,不少房奴都深陷一些误区而无法
  由于房价一直居高不下,因此购房者们也只能无奈地选择贷款买房。然而,通过贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴了,于是为了减轻还贷压力,不少房奴都深陷一些误区而无法自拔,结果多花了许多冤枉钱。
  对于上述情况的发生,小编要说的是,贷款买房请务必要远离以下这5大误区。其实,最重要的是,小编希望本文提列出来的贷款买房误区可以让大家引以为戒。
  误区一、提前还贷一定划算
  不少购房者为了尽早摆脱房奴身份,纷纷选择了提前还贷,认为这样可以少还利息。殊不知,提前还贷一般都需要缴纳高额的违约金,如此仔细的计算下来,就会发现其实并不一定就划算。
  此外,若是贷款人你是在还贷初期进行提前还贷的,那么确实可以省不少利息。但,如果你的房贷已经处于还贷末期了,那么它基本就剩本金了,而这个时候再选择提前还贷的话那就毫无意义了。
  误区二、公积金贷款买房无次数限制
  现在,就有多数购房者都认为可无限次使用公积金贷款买房,其实这的大错特错的一个误区。因为一般来说,公积金贷款买房次数不得超过3次。
  同时这也就意味着如果已使用过两次公积金贷款买房,那么在买第三套房时,一般都会被住房公积金管理中 心拒绝。也就是说,公积金贷款不是你想贷就能贷的。
  误区三、所有房子都可以贷款
  当然了,除了公积金贷次数被购房者们误解外,还有许多购房者都认为所有的房子都可以进行贷款,但,小编可以明确的告诉大家,这可是不对的。因为没有不动产权证的房子以及小产权证的房子都是不可以进行贷款的。
  此外,对于大别墅等豪华住宅,也是无法使用公积金贷款买房的。因此关于这一点,就需要各位购房者格外注意了。
  误区四、频繁查询个人征信无影响
  有些购房者为了确保自己的个人征信良好,于是一旦有空余的时间就会查询自己的个人征信,殊不知,这样做很可能产生很大的负面影响。一般来说有哪些影响呢?比如说经常查询个人征集,银行就会怀疑借款人的还款能力。
  因此,购房者不要频繁查询个人征信。这是最重要的一点,千万别因为因频繁查询个人征信而导致无法成功买房贷款的,那可就是得不偿失了。
  误区五、交了公积金,就一定可以使用公积金贷款
  现在,也有很多购房者普遍的认为,只要我交了公积金,那么我就可以使用公积金贷款买房,其实,话是不能说得这么满的,因为这可不一定。比如有些地方规定只有连续足额缴纳半年或者一年以上公积金,才可以申请公积金贷款。
  此外,最重要的一点就是:如果借款人的个人征信是处于不良的状态的话,那么即便你交够了住房公积金,也是无法使用公积金贷款的。故而大家对于这一点千万要多多注意了。
  在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,购房者想要减轻还贷压力也是合情合理的。但,如果深陷以上这5大误区,那么别说减轻还贷压力了,恐怕还要花更多冤枉钱。

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