泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 房地产**增速超预期 上涨趋势料难续
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

房地产**增速超预期 上涨趋势料难续

影子2018年04月18日 11:52   
报名看房
[导读]国家统计局17日发布的数据显示,一季度,全国房地产开发**21291亿元,同比名义增长104%,增速比1-2月份提高05个百分点,比上年同期提高13个百分
国家统计局17日发布的数据显示,一季度,全国房地产开发**21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点,比上年同期提高1.3个百分点,其中住宅**增长13.3%。专家认为,房地产**增速反弹超出市场预期,这主要源于补库存需要以及棚改货币化需求。不过,这种高增长趋势恐难以持续。

销售面积增幅下降

“一季度房地产**继续超预期增长主要还是土地购置费快速增长的结果。这意味着,房地产**回升对经济增速、周期品价格影响不大。”招商证券高 级宏观经济分析师张一平表示,目前房地产商在加快周转率,新开工面积增速回到10%,土地购置面积和土地成交价款均有不同程度回升。施工面积仍在底部,增速与上期持平。

上海易居房地产研究院17日发布的《2018年一季度全国房地产市场报告》显示,1-3月份,全国商品房销售面积30088万平方米,同比增幅降至3.6%。其中,东部地区商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%;中部地区、西部地区、东北地区商品房销售面积分别增长14.6%、12.0%和8.5%。

中泰证券分析师杨畅表示,这表明住宅销售低位回升,办公楼销售明显萎缩。报告显示,在住宅库存回归合理区间后,部分城市开始增加供给。由于库存较高,商办物业**依旧乏力。

**增速难以持续

“供应端发力是一个明显特征。”易居研究院智库中 心研究总监严跃进认为,虽然市场呈降温态势,但房地产市场还有很多新特点,开发商还是热衷在房地产**方面下功夫。

国家统计局数据显示,1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。严跃进认为,随着资金环境趋紧,销售下行加剧房企资金压力,开发商资金面可能将出现变盘,部分企业促销回笼资金压力加大。

杨畅表示,商品房、住宅待售面积分别下降1139万、954万平方米,去化速度较1-2月份明显加快。数据显示,3月份,房地产开发景气指数为101.50,比2月份回落0.16点。

中国人民大学副校长、国家发展与战略研究院执行院长刘 元春认为,对房地产的管控,特别是对房地产资金的控制,对房地产**持续反弹会带来一定影响。中国民生银行首 席研究员温彬说,在房地产融资持续收紧背景下,房地产**上涨趋势难以持续。

严跃进表示,从市场趋势看,接下来如果房地产开发**过热,也是会有风险的。从实际情况看,若后续到位资金等有影响,那么此类持续上涨态势会受到制约。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!