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中国建设银行副行长黄毅:推进住房租赁市场规范化

影子2018年01月25日 08:52   
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[导读]党的十九大报告指出,房子是用来住的,不是用来炒的。**经济工作会议提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。培养住房租赁

  党的十九大报告指出,房子是用来住的,不是用来炒的。**经济工作会议提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。




  培养住房租赁市场,离不开面向大众的住房租赁新理念、新文化的宣传和引导,关键是要形成稳定的预期。


  为什么租房市场发展那么缓慢?一个原因是租房人没有稳定的预期。我们同时还发现,租房刚需人群购买力不足是一个普遍的现象。
  针对这个问题,建行联合地方政府、开发商,通过长期租赁锁定房租供需,实现客户先租后购。通过这种机制,在相当长的时间内,把这部分房源锁定在市场,可以有效地抑制市场上的炒房投机行为,解决住房市场上经常出现的价格剧烈波动。
  我们在减轻租户的租金负担、社区养老等方面,也结合住房租赁市场发展做了一些新尝试,如社区养老等。
  我们认为,推进住房租赁市场规范化,培养社会租赁文化,推广长期租赁理念,开发租赁市场的新产品,涉及诸多的法律法规和政策问题。
  因此,我们在推介的过程中,一直始终同相关的监管机构、政府机构密切沟通和协作,确保我们新金融方式的合法性,满足相关监管机构对我们风险管理的要求。
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