泰安房产超市网 > 泰安楼市 > 国内动态 > 5城集中供应共有产权房 机构称将拉低房价
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

5城集中供应共有产权房 机构称将拉低房价

影子2018年01月07日 08:38   
报名看房
[导读]“共有产权房”不再是北京和上海的“特产”,目前颇有向全国铺开之势。据中原地产研究中 心统计显示,截至目前,全国已经有北京、上海、南京、烟台和福州5个城市开始
  “共有产权房”不再是北京和上海的“特产”,目前颇有向全国铺开之势。

  据中原地产研究中 心统计显示,截至目前,全国已经有北京、上海、南京、烟台和福州5个城市开始供应共有产权房。


  中原地产首 席分析师张大伟向记者表示,共有产权房对未来楼市调控影响非常大,特别是对解决中低收入群体购房需求影响巨大。2018年,预计北京的房价将因共有产权房的大量供应而拉低全部新建住宅成交均价,届时房价将较为平稳甚至下调。


  值得关注的是,从上述供应共有产权房的5个城市具体情况来看,供应时间较为集中,且北京和上海两城供量很大。

  2017年12月25日,南京市四大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房;2017年12月份,烟台市宣布,首批共有产权住房将拿出1254套现房供应;福州第 一块共有产权房用地已被福晟集团以26.6亿元竞得,楼面价21614元/平方米。


  至于北京和上海,未来将推大量共有产权房入市。


  北京市规划国土委1月2日公布,2017年北京市商品住宅用地供应量达到721公顷,供应计划完成率111%;其中共有产权住房用地供应量达到207公顷,完成率104%,占总供应量的28.7%。
  对此,张大伟表示,2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗,超额完成年度供地计划,规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应38个项目,共计提供共有产权房将达近4万套。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,2017年,北京商品住宅市场供应是以中高端改善产品为主的供应结构,使得大量刚需客群不得不寻求在北京的二手市场和环京区域解决居住需求,北京新房、二手在整体市场中所占比重达到1:9。但随着2018年共有产权房的集中供应,大量限定房价项目入市,2018年的房价水平将总体可控。


  郭毅进一步称,2018年北京新房市场供应的住宅将是多元化的。她表示,限价商品住宅、高端商品住宅、共有产权住宅以及租赁型住宅将成就2018年北京新房产品供应的多元化格局,从而承载刚需、改善、终 极置业等全方位购房需求,在这一局面下,原本被分流到二手市场的刚需及首改人群将向新房市场回流。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0538-7175505。

看房专车
第一时间联系您安排看房!